Решение № 2-1495/2020 2-1495/2020~М-1219/2020 М-1219/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1495/2020

Дело № 2-1495/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Алферовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области (далее по тексту - Администрация, ответчик) о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5).

В обоснование исковых требований указал, что имеет в пользовании гараж, который построил за счет личных средств в 1996 году в кооперативе 122/2. С указанного времени несет расходы по содержанию данного объекта, пользуется и владеет им. Признание права собственности на гаражный бокс необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнив, что паевой взнос за гараж уплатил, поскольку гаражный кооператив добровольно отказался от права арены земельного участка, предоставленного ему ранее для размещения гаражей-стоянок, право собственности на спорный гараж необходимо установить в судебном порядке.

Представитель ответчика - Администрации Озёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв (л.д.19-20), в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска, при отсутствии претензий со стороны третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 ГК РФ).

Из содержания иска и пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО1 в 1996 году осуществил строительство гаража № в кооперативе №122/2 по адресу: <адрес>, с указанного времени несет расходы по его содержанию, владеет и пользуется им.

Согласно справке ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Озерский филиал (л.д.7), гараж № поставлен на учет в ОблЦТИ, сведения о владельце – ФИО1, сведения о правоустанавливающем документе отсутствуют.

Из справки Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа (л.д.8) следует, что индивидуальный гараж № находится в 15 м на северо-запад от ориентира – гаражный бокс, расположенного по адресу: <адрес> на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Права на земельный участок под указанным гаражом не оформлялись. Согласно ст. 11.10, 39.6, 39.20 Земельного кодекса РФ, земельный участок для размещения на нем индивидуального гаража может быть предоставлен в аренду собственнику объекта недвижимости после признания права собственности на объект недвижимости в судебном порядке, государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в органе регистрации прав и проведения кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат, в порядке установленном земельным законодательством.

Согласно техническому паспорту на гараж №, учетный номер объекта №, кадастровый номер не присвоен, гараж состоит из одного этажа, действительная инвентаризационная стоимость объекта 133550 руб., площадь гаража 52 кв.м., процент износа – 30% (л.д.10-14).

Представленные истцом квитанции (л.д.31) подтверждают внесение вступительного и паевого взноса в кооператив №122/2 за гараж, а также уплату налога за объект недвижимости (л.д. 25-30).

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет средств истца ФИО1, исходя из содержания представленных документов, свидетельствующих о том, что постройка соответствует требованиям законодательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт серии № выдан отделом <>., зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж № площадью 52 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Медведева И.С.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2020 года.