Решение № 2-680/2017 2-680/2017~М-635/2017 М-635/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-680/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Исилькульский городской суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Квят Е.В.,

при секретаре Быстрицкой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Исилькуль,

01 сентября 2017 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области о признании права собственности объект недвижимого имущества. В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли – продажи недвижимого имущества и свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый или условный №. Кроме того, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. и договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. ему на праве собственности принадлежит здание цеха сухого молока, маслоцеха и административное здание, расположенные по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. по своему рассмотрению получил технические условия подключения объекта капительного строительства к сети газораспределения, где объектом газификации являлась автономная котельная цеха по приемке и переработке молока, автономная котельная административного здания (литер А,В,В1,В.2) а также проектную документацию сети газопотребления и осуществил строительство наружного газопровода сети газопотребления с подключением автономной котельной цеха по приемке молока и автономной котельной административного здания по адресу: <адрес>.

Просит признать право собственности на сеть газопотребления с подключением автономной котельной цеха по приемке молока и автономной котельной административного здания по адресу: <адрес> (литер А,В,В1,В2) протяженностью <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области ФИО2, будучи извещённым, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, «ГП Омский центр ТИЗ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Омской области», будучи извещёнными, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ МЧС Омской области ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что в ходе обследования сети газопотребления с подключением автономной котельной цеха по приемке молока и автономной котельной административного здания по адресу: <адрес> нарушений правил пожарной безопасности не установлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Указанные работы проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с п.1-4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Завершение реконструкции объекта капитального строительства подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. обращался в администрацию Исилькульского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) сети газопотребления ИП ФИО1 с подключением автономной котельной цеха по приемке и переработке молока и автономной котельной административного здания по адресу: <адрес>. (л.д.6)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит здание цеха сухого молока, маслоцеха, площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>. (л.д.8)

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит административное здание, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.9)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от <данные изъяты>., ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, здание конторы <данные изъяты> (л.д.10)

В соответствии со справкой АО «Омскгазстройэксплуатация», объект «Сеть газопотребления ИП ФИО1 с подключением автономной котельной цеха по приемке и переработке молока и автономной котельной административного здания по адресу: <адрес>» эксплуатируется в соответствии с требованиями действующего законодательства и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.12)

Согласно техническому паспорту объект «Сеть газопотребления ИП ФИО1 с подключением автономной котельной цеха по приемке и переработке молока и автономной котельной административного здания по адресу: <адрес>», принадлежит ФИО1 без документов, подтверждающих право собственности, владения, пользования. (л.д.15-20)

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие доказательств того, что сохранение сети газопотребления с подключением автономной котельной цеха по приемке молока и автономной котельной административного здания по адресу: <адрес> (литер А,В,В1,В2) протяженностью 341,5м в перепланированном виде нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на сеть газопотребления с подключением автономной котельной цеха по приемке молока и автономной котельной административного здания по адресу: <адрес> (литер А,В,В1,В2) протяженностью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Исилькульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Квят Е.В.