Решение № 2-52/2026 2-52/2026~М-25/2026 М-25/2026 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-52/2026

УИД 35RS0005-01-2026-000029-02

Гражданское дело № 2-52/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2026 года с.Липин Бор Вологодской области

Вашкинский районный суд Вологодской области в составе судьи Васильева А.Н. с участием

помощника прокурора Вашкинского района Вологодской области Мякина В.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Семеновой И.А.,

при секретаре Краснощёкове Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрела ДД.ММ.ГГГГ у Ш.П.В. и Ш.А.П. По условиям договора Ш.П.В., Ш.А.П. и ФИО2 сохраняют право пользования и проживания в квартире и обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ФИО2 добровольно с регистрационного учета не снялась. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры и влечет начисление коммунальных платежей в большем размере. На момент заключения договора купли-продажи ФИО2 и члены ее семьи уже долгое время не проживали в указанной квартире, вещей принадлежащих ответчику в квартире не имеется, адрес места жительства ответчика истцу не известен. Просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика адвокат Семенова И.А. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора Вашкинского района Мякин В.А. полагал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру площадью 66,1 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является ФИО1 Право собственности на квартиру зарегистрировано в органах госрегистрации в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН и сомнений у суда не вызывает. (л.д.10-15)

Указанное свидетельствует о том, что спорное жилое помещение в собственности ответчика не находится.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалах дела сведениями МО МВД России «Белозерский» и сомнений у суда не вызывают.

Кроме ФИО2 регистрацию по данному адресу имеет истец ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь М., иные лица по данному адресу не зарегистрированы.(л.д.9)

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 членом семьи истца (собственника квартиры) не является, с июля 2012 года в спорном жилом помещении не проживает, личного имущества по данному адресу не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что собственник жилого помещения и ответчик никаких отношений не поддерживают, не общаются, общего хозяйства не ведут, что свидетельствует о добровольном прекращении ответчиком пользования спорным жилым помещением.

ФИО2 с июля 2012 года, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет лишь регистрацию в нем, не несет расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Расходы по содержанию жилого помещения оплачивает истец. Попыток вселиться в квартиру за все это время ответчик не предпринимала, фактически проживает по другому адресу. В судебном порядке ответчик требований об устранении препятствий пользования жилым домом не заявлял.

Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в жилом доме нарушает права и законные интересы истца и других собственников жилого помещения, препятствуя в реализации ими своих прав.

Указанные доказательства свидетельствуют об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок в порядке, установленном частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Утрата ответчиком права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Подпункт «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 12 мая 2026 года.

Судья А.Н. Васильев