Решение № 2-764/2025 2-764/2025~М-700/2025 М-700/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-764/2025

КОПИЯ

66RS0033-01-2025-001622-29

Дело №2-764/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Васиной Н.В.,

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Романовой А.В.,

истца ФИО1,

её представителя ФИО2, действующей на основании устного ходатайства,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с иском к ФИО3 о выселении, в обоснование указано, что истцу и ее детям принадлежит по 1/5 доли в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном доме он проживает на незаконных основаниях, коммунальные услуги не оплачивает, чинит препятствия в пользовании жилым помещением.

Истец просит о снятии с регистрационного учета и выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 4-6).

Определением суда от 01.08.2025 года указанный иск был принят к производству Краснотурьинского городского суда Свердловской области, возбуждено гражданское дело, для участия в деле для дачи заключения в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор (л.д. 2-3, 15-18).

Определением суда от 20.08.2025 года к участию по гражданскому делу по указанному исковому заявлению в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4 (л.д. 120-121).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что требования уточняет, предоставила заявление об уточнении требований, где просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен>, выселить ФИО3 из указанного дома в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований пояснила, что ей и её детям: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности (у каждого по 1/5 доли) принадлежит жилой дом по <адрес обезличен> в г. Краснотурьинске Свердловской области. Данный дом и земельный участок по указанному адресу были приобретен с использованием средств материнского (семейного) капитала, а также средств, которые ей передал ответчик. В тот момент они с ФИО3 находились в фактических брачных отношениях, проживали вместе, она работала, получала пособия на детей и дети получали пенсию по потере кормильца,

ответчик официально не работал, подрабатывал. Дом и земельный участок были оформлены в обще долевую собственность её и детей, право собственности на долю в указанном имуществе у ФИО3 не возникло. После приобретения дома, в нем были зарегистрированы она и дети, а также ответчик. Впоследствии они проживали в доме вместе с ответчиком и детьми. 26.04.2025 года она выехала из дома, так как стала проживать с другим мужчиной, в доме остались проживать ответчик и её сын ФИО9, а с 08.08.2025 года в доме остался проживать только ответчик. ФИО3 не является членом её семьи, она лишена возможности использовать дом и земельный участок, так как с ответчиком сложились неприязненные отношения, не дает нормально пользоваться имуществом.

При удовлетворении требований не настаивает на взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины. Возражает против отсрочки исполнения решения суда в части выселения на 3 месяца.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО2 пояснила, что требования истца с учетом уточнений поддерживает, просит иск удовлетворить по изложенным в судебном заседании доводам.

Ответчик ФИО3 пояснил, что иск не признает. Он фактически проживает в доме, который приобретали вместе с истцом, с которой длительное время проживали в гражданском браке, он занимался воспитанием детей истца, официально не был трудоустроен, однако, имел постоянный доход, он передавал истцу денежные средства для приобретения дома, производил ремонт, возводил постройки на территории домовладения, другого жилого помещения в собственности и в найме не имеет. Каких-либо договоров по факту передачи истцу денежных средств на приобретение дома, на иные нужды не составлялось. Препятствий в пользовании домом истцу он не чинит, ключи у нее имеются, он не возражает против совместного проживания в доме и в постройках на территории участка с истцом и её семьей.

В случае удовлетворения требований истца, он просит дать ему время для сбора урожая в огороде, сбора вещей и подыскания иного жилого помещения для переезда, минимум три месяца.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, от третьих лиц ФИО6, ФИО4, ФИО7 поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, иск ФИО1 поддерживают, от третьего лица ФИО5 ходатайства, отзыв не поступили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области.

Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, а также имеющихся ходатайств, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело по существу при указанной явке.

Выслушав истца и её представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшей требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 №6-П, от 08.06.2010 №13-П и определение этого же суда от 03.11.2006 №455-О).

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО6, у каждого по 1/5 доли в праве общей собственности (л.д. 10, 23-26, 44-47, 52).

Основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости указан договор от 21.04.2012 года (л.д. 59-60).

Из данного договора следует, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен> приобретен ФИО1, действующей за себя лично и в интересах <данные изъяты> детей ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО6, у ФИО8 При э то, стоимость дома составила 499 000 руб.,

стоимость земельного участка составила 1 000 руб., всего 500 000 руб. Оплата производится следующим образом: 1 000 руб. за земельный участок и 124 906 руб. за жилой дом оплачены Покупателем собственными денежными средств до подписания договора, 374 093 руб. перечисления безналичным платежом на счет Продавца из средств материнского (семейного) капитала, выданного ФИО1

В указанном доме в данный момент с 20.06.2012 года зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО9, а также ФИО3 (л.д. 11, 72).

При этом ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении как иное лицо, что подтверждается заявлением ФИО1 и поквартирной карточкой (л.д. 73, 74).

Истец ФИО1 в судебном заседании не отрицала, что в момент приобретения жилого дома и земельного участка проживала вместе с ФИО3, состояла с ним в фактических брачных отношениях, также не оспаривала, что ФИО3 передавал определенные денежные средства, которые использовались для приобретения спорного недвижимого имущества, вместе с тем, никаких договоров, расписок между ней и ФИО3 оформлено не было, при регистрации права собственности на дом доли были определены в соответствии с соглашением в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала между ней и на тот момент несовершеннолетними детьми (по 1/5 доли), о чем ответчик достоверно знал.

С 26.04.2025 года истец не проживает в доме по адресу: <адрес обезличен>, указывая на наличие неприязненных отношений с ФИО3, поскольку стала проживать с другим мужчиной, членом своей семьи ответчика не считает. ФИО1 пояснила в судебном заседании, что не может попасть в дом, использовать дом и земельный участок по назначению, забрать принадлежащие ей вещи, в связи с чем, обращалась в устной форме к УУП МО МВД России «Краснотурьинский», а также позднее и с письменным заявлением, вынуждена нести расходы на оплату электроэнергии, водоснабжения, обращение с ТКО, в том числе и в связи с регистрацией в доме ответчика, намерена вместе с детьми распорядиться жилым помещением, что невозможно по причине регистрации и проживания в доме ФИО3

Определением от 14.07.2025 года в возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 19.1 КоАП РФ в отношении ФИО3 по заявлению ФИО1 от 13.07.2025 года было оказано. Указанное определение обжаловало не было.

Как установлено в судебном заседании фактически в доме проживает ФИО3

Право собственности на какие-либо объекты недвижимого имущества на имя ФИО3 не зарегистрировано (л.д. 22).

В порядке подготовки дела к рассмотрению ФИО3 было разъяснено право на обращение в суд с требованиями к ФИО1 относительно денежных средств, вложенных в приобретение спорного жилого дома, а также его реконструкцию, ремонт и т.д., о чем им предоставлены документы на л.д. 104-118.

До рассмотрения данного дела по существу ФИО3 с указанным иском не обратился, определение суда о принятии иска к производству для разрешения вопроса об объединении дел или о приостановлении производства по данному делу не предоставил.

В связи с указанным, суд считает не состоятельными доводы ответчика о том, что он имеет право на проживание и использование спорного дома как сособственник данного объекта недвижимого имущества.

В зарегистрированном браке истец и ответчик не состояли, отцом детей ФИО1 ответчик ФИО3 не является.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что на момент принятия обжалуемого решения собственником спорного жилого помещения являются истец и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований

относительно предмета спора, право собственности, которых зарегистрировано в установленном порядке, у ответчика на данный момент право пользования спорным жилым помещением прекратилось в связи с прекращением совместного проживания, а также тем обстоятельством, что членом семьи собственников ответчик не является, кроме того, между ФИО1 и ФИО3 не заключись какие-либо договоры о праве пользования спорным жилым помещением на данный момент.

Стороны не оспаривают того факта, что ответчик был вселен в жилое помещение собственником как иное лицо, сам факт обращения с иском является уведомлением ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования (ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно право пользования у него прекратилось и он подлежит выселению.

Вместе с тем, принимая во внимание доводы ответчика, а также отсутствие у него в собственности или на ином праве какого-либо другого жилого помещения, суд полагает возможным указать в решении на сохранение за ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, с предоставлением отсрочки в выселении - 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу для предоставления ответчику возможности подыскания жилого помещения для переезда, для сбора и перевозки вещей, а также сбора урожая на земельном участке при доме.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ФИО1 оплатила государственную пошлину от суммы требований в размере 3 000 руб. 00 коп., что подтверждается чеком по операции от 29.07.2025 года (л.д. 7).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что при удовлетворении исковых требований она не настаивает на взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины с ответчика, в связи с чем, государственная пошлина в размере 3 000 руб. 00 коп. взысканию с ФИО3 в пользу ФИО1 не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ 33 00 №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить ФИО3, <дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ 33 00 №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Сохранить за ФИО3, <дата обезличена> года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, предоставив отсрочку в выселении - 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, <дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ 33 00 №, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач

Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 23.09.2025 года.