Решение № 2-732/2020 2-732/2020~М-311/2020 М-311/2020 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-732/2020

Дело № 2-732/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,

при секретаре Восканян Д.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за землю (неосновательного обогащения) и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений г. Мурманска (далее – КИО г.Мурманска) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за землю (неосновательного обогащения) и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником объекта недвижимости – объекта незавершенного строительства, общей площадью 350,60 кв.м., расположенного по адресу: <...> метра на юг от <адрес>.

Вышеуказанный объект недвижимости располагается на земельном участке площадью 9025 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Мурманск, Ленинский административный округ, <адрес>.

Договорные правоотношения между КИО г. Мурманска и ответчиком отсутствуют.

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовалась указанным земельным участком площадью 9025 кв.м. без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

ФИО1 не является плательщиком земельного налога, однако фактически с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использовала вышеуказанный земельный участок на условиях аренды, но без оформленных в установленном порядке документов, предусматривающих право пользования вышеуказанным гражданином данным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости оплатить в 10-дневный срок с момента получения указанного требования задолженность по оплате за землю и подписать направленный акт сверки расчетов по арендной плате за землю, один подписанный экземпляр акта возвратить в КИО г.Мурманска. Однако никаких действий по погашению задолженности ответчиком предпринято не было.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с четвертого квартала 2018 года по первый квартал 2019 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Представитель истца КИО г. Мурманска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления заказного уведомления, возражений не представила, уважительность причин неявки не сообщила.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пунктам 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с положениями статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и подтверждено представленными материалами, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником объекта недвижимости – объекта незавершенного строительства, общей площадью 350,60 кв.м., расположенного по адресу: <...> метра на юг от <адрес>.

Указанный объект недвижимости располагается на земельном участке площадью 9025 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г.Мурманск, Ленинский административный округ, <адрес>.

При этом судом установлено, что договор аренды указанного земельного участка между сторонами не заключался, плата за пользование землей ответчиком не вносится.

Также ФИО1 не является плательщиком земельного налога, однако фактически использует вышеуказанный земельный участок на условиях аренды, но без оформленных в установленном порядке документов, предусматривающих право пользования ответчиком данным земельным участком.

Ответчиком, доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

Поскольку ФИО1 не отнесена законом к плательщикам земельного налога, при этом, фактически пользуется земельным участком, она обязана вносить арендную плату за пользование земельным участком, находящемся в собственности администрации г. Мурманска, на котором расположен принадлежащий ответчику объект недвижимости.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

25.05.2007 Мурманским городским Советом принято решение №37-445 «Об утверждении Положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах муниципального образования город Мурманск» (далее – Положение об арендной плате).

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 27.11.2014 № 3-41 «Об утверждении методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, и признании утратившим силу отдельных решений Совета депутатов города Мурманска» определен размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, ха платежный период с 01.07.2016 по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости погасить задолженность в 10-дневный срок с момента получения указанного требования, подписанный экземпляр акта расчетов по арендной плате возвратить в КИО г. Мурманска. Также указано, что в случае невыполнения указанного требования, в случае невозвращения акта сверки, сумма долга считается верной, согласованной и подтвержденной.

Данное уведомление оставлено ответчиком без внимания.

На основании изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, устанавливающими порядок пользования земельными участками, а также определяющими понятие неосновательного обогащения, суд приходит к выводу о том, что пользование земельным участком осуществлялось ФИО1 в период с четвертого квартала 2018 года по первый квартал 2019 года в нарушение требований статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, на безвозмездной основе, в связи с чем, денежные средства, причитающиеся истцу в качестве арендной платы за указанный земельный участок, являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Согласно произведенного истцом расчета, сумма задолженности за фактическое использование земельного участка за указанный период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Указанный расчет судом проверен, произведен исходя из арендной платы за землю в соответствии с решением Совета депутатов города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решений Совета депутатов г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №), в порядке пунктов 1.14., 2.2. Положения об арендной плате и на основании оценки рыночной стоимости права пользования 1 кв.м., арендуемых площадей объектов недвижимого имущества за платежный период.

Расчет задолженности судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ФИО1 воздерживаясь от внесения арендной платы, сберегла за счет истца имущество, являющееся неосновательным обогащением, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно представленному истцом расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>.

Указанный расчет судом также проверен, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства также подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска в доход бюджета города Мурманска неосновательное обогащение за период с четвертого квартала 2018 года по первый квартал 2019 года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> а также сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ж.А. Свиридова