Решение № 2-1778/2018 2-1778/2018 ~ М-1338/2018 М-1338/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-1778/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Белик С.О., при секретаре судебного заседания Томиленко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1778/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», публичному акционерному обществу «Иркутскэнерго» о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с иском к ФИО2, ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ПАО «Иркутскэнерго» о разделе лицевого счёта, определении долей по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, указав в обоснование следующее. Она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>. Ответчику ФИО2 принадлежит 3/4 доли в праве. Она проживает в студенческом общежитии по адресу: <адрес обезличен>. В спорной квартире в настоящее время никто не проживает, у неё доступа в квартиру нет. Ответчик в квартире также не проживает, бремя содержания не несёт, оплату по коммунальным платежам не осуществляет, в связи с чем сформировалась задолженность. Многоквартирным домом управляет ООО «ЗУЖКС». По данному жилому помещению открыт лицевой счёт <Номер обезличен>. Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с чем просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес обезличен>, между собственниками в размере: ? доли оплаты ей (ФИО1), 3/4 доли оплаты ФИО2; обязать ООО «ЗУЖКС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанного жилого помещения с ней и ФИО2; обязать ПАО «Иркутскэнерго» заключить с ней и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание спорной квартиры (лицевой счёт № <Номер обезличен>).

В дальнейшем истец ФИО1 уточнила иск в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, между собственниками в размере по 1/2 доли оплаты ФИО1, 1/2 доли оплаты ФИО2

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующий на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковое заявление с учётом уточнений иска поддержали по доводам, изложенным в иске, уточнениях к иску.

Ответчик ФИО2, представитель ПАО «Иркутскэнерго» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, просив о рассмотрении дела в своё отсутствие. Возражений против иска не представили.

Ответчик ООО «Западное УЖКС» в судебное заседание своего представителя не направил, извещён надлежащим образом, причины не явки в судебное заседание не известны.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ с учётом мнения истца полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу положения ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за наём жилого помещения.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках, либо применяется аналогичные нормы как по определению порядка оплаты и участия в расходах по внесению оплаты за наём жилого помещения между бывшими членами семьи нанимателя.

В силу п. 30 постановления пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от нанимателя и наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению оплаты за наём жилого помещения. Суд, рассматривая данный спор, вправе применить положения частей 4 и 5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, определить этот порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя или управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать отдельный платёжный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан от <Дата обезличена> спорная квартира по адресу: <адрес обезличен>, принадлежала на праве собственности ФИО5 и ФИО2 по ? доли в праве каждому.

Согласно свидетельству о рождении I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО1 родилась <Дата обезличена>, её матерью является ФИО5, в графе отец стоит прочерк.

Распоряжением <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> Администрации <адрес обезличен> ФИО1, оставшаяся без попечения родителей, была определена в детское государственное учреждение. Мать ФИО5 оставила ребенка в центральном родильном доме <адрес обезличен>. За ФИО1 было закреплено право пользования жилой площадью по месту жительства матери по адресу: <адрес обезличен>.

Из свидетельства о смерти II-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ФИО5 умерла <Дата обезличена>.

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес обезличен>7 от <Дата обезличена> ФИО1 является наследницей имущества умершей ФИО5, которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>, вместо ? доли.

Как видно из справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, поквартирной карточки, выданных регистрационным отделом ООО «ЗУЖКС», в квартире по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы ФИО1 (с <Дата обезличена>), её брат ФИО2 (с <Дата обезличена>).

Согласно представленным платёжным документам для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, по адресу: <адрес обезличен>, плательщиком указана бывшая собственница жилого помещения ныне умершая ФИО5 В платёжном документе для внесения платы за электроэнергию указан сособственник ФИО6, количество проживающих и зарегистрированных лиц указано - два человека.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истца в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на долю ФИО1 общей площади жилого помещения, произведя раздел финансового лицевого счёта, с ведением отдельного лицевого счёта на имя ФИО1 и отдельного лицевого счёта на имя ответчика ФИО2 Не проживание ответчика в спорной квартире не освобождает его от обязанности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиками в силу требований ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, представленных доказательств, законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ПАО «Иркутскэнерго» о разделе лицевого счёта, определении долей по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, следующим образом: долю ФИО1 в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения равной /2 (одной второй) доле от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги; долю ФИО2 в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения равной 1/2 (одной второй) доле от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определёнными долями.

Обязать Публичное акционерное общество «Иркутскэнерго» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (электроэнергию) в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определёнными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Белик С.О.

....

....

....

....

....

....

....

....