Решение № 2-1605/2017 2-1605/2017~М-890/2017 М-890/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-1605/2017

Дело № 2-1605/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 г. г.Владимир

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Авдеевой Н.В.,

при секретаре Ивановой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделении обязательств по оплате коммунальных услуг и фонда капитального ремонта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделении обязательств по оплате коммунальных услуг и фонда капитального ремонта, возложении обязанности на ФИО2 нести расходы за ремонт и содержание общего имущества (ОДН ХВС, ОДН электроэнергия), осуществляемые управляющей организацией ООО «Жилремстрой» исходя из площади жилого помещения в размере 4/15 долей; ОАО «ВКС» за ГВС, электроснабжение по ? доли, за отопление в размере 4/15 долей; ООО «Газпром Межрегионгаз Владимир» за поставку газа по ? доли; ООО «ЕРИЦ Владимирской области» за капитальный ремонт в размере 4/15 долей, водоотведение, водоснабжение, горячее водоснабжение в размере ? доли и возложении обязанности на ФИО1 нести расходы за ремонт и содержание общего имущества (ОДН ХВС, ОДН электроэнергия), осуществляемые управляющей организацией ООО «Жилремстрой» исходя из площади жилого помещения в размере 11/15 долей; ОАО «ВКС» за ГВС, электроснабжение по ? доли, за отопление в размере 11/15 долей; ООО «Газпром Межрегионгаз Владимир» за поставку газа по ? доли; ООО «ЕРИЦ Владимирской области» за капитальный ремонт в размере 11/15 долей, водоотведение, водоснабжение, горячее водоснабжение в размере ? доли.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками 3-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Владимир, <...>. Доля ФИО1 в праве собственности на указанную квартиру составляет 11/15 долей, доля ФИО2 – 4/15 долей. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 ФИО2 постоянно проживает в квартире, однако коммунальные услуги и иные платежи не оплачивает. Оплату коммунальных платежей производит ФИО1 Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме Просила возложить на ответчика ФИО2 обязанность нести расходы за ремонт и содержание общего имущества (ОДН ХВС, ОДН электроэнергия), осуществляемые управляющей организацией ООО «Жилремстрой» - исходя из площади жилого помещения в размере 4/15 долей; ОАО «ВКС» за ГВС, электроснабжение – в размере ? доли, за отопление - в размере 4/15 долей; ООО «Газпром Межрегионгаз Владимир» за поставку газа – в размере ? доли; ООО «ЕРИЦ Владимирской области» за капитальный ремонт - в размере 4/15 долей, водоотведение, водоснабжение, горячее водоснабжение - в размере ? доли и возложить обязанность на истца ФИО1 нести расходы за ремонт и содержание общего имущества (ОДН ХВС, ОДН электроэнергия), осуществляемые управляющей организацией ООО «Жилремстрой» - исходя из площади жилого помещения в размере 11/15 долей; ОАО «ВКС» за ГВС, электроснабжение – в размере ? доли, за отопление - в размере 11/15 долей; ООО «Газпром Межрегионгаз Владимир» за поставку газа – в размере ? доли; ООО «ЕРИЦ Владимирской области» за капитальный ремонт - в размере 11/15 долей, водоотведение, водоснабжение, горячее водоснабжение - в размере ? доли.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласился с заявленными требованиями в полном объеме, просил исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО "ЕРИЦ Владимирской области", представитель третьего лица ООО "Газпром Межрегионгаз Владимир" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили ходатайства с просьбами рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение дела оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО "Жилремстрой" ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Истец ФИО1, представитель третьего лица ОАО "ВКС" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками 3-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Владимир, <...>.

Доля ФИО1 в праве собственности на указанную квартиру составляет 11/15 долей, доля ФИО2 – 4/15 долей.

В указанной квартире зарегистрировано два человека: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и ответчиком не оспаривалось, что оплату коммунальных платежей производит в полном объеме ФИО1

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность сособственников жилого помещения по обязательствам, связанным с содержанием жилого помещения.

Поэтому каждый из них вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о разделении обязательств по оплате коммунальных услуг и фонда капитального ремонта подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить обязательства между ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг и фонда капитального ремонта.

Возложить на ФИО2 обязанность нести расходы:

1) за ремонт и содержание общего имущества (ОДН ХВС, ОДН электроэнергия), осуществляемые управляющей организацией ООО «Жилремстрой» исходя из площади жилого помещения в размере 4/15 долей;

2) за ГВС, электроснабжение в размере ? доли, за отопление в размере 4/15 долей, осуществляемые ОАО «ВКС»;

3) за поставку газа в размере ? доли, осуществляемые ООО «Газпром Межрегионгаз Владимир»;

4) за капитальный ремонт в размере 4/15 долей, водоотведение, водоснабжение, горячее водоснабжение в размере ? доли, осуществляемые ООО «ЕРИЦ Владимирской области».

Возложить на ФИО1 обязанность нести расходы:

1) за ремонт и содержание общего имущества (ОДН ХВС, ОДН электроэнергия), осуществляемые управляющей организацией ООО «Жилремстрой» исходя из площади жилого помещения в размере 11/15 долей;

2) за ГВС, электроснабжение в размере ? доли, за отопление в размере 11/15 долей, осуществляемые ОАО «ВКС»;

3) за поставку газа в размере ? доли, осуществляемые ООО «Газпром Межрегионгаз Владимир»;

4) за капитальный ремонт в размере 11/15 долей, водоотведение, водоснабжение, горячее водоснабжение в размере ? доли, осуществляемые ООО «ЕРИЦ Владимирской области».

Решение является основанием для начисления ОАО «ВКС», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Жилремстрой», ООО «Газпром Межрегионгаз Владимир» платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу г.Владимир, <...>, исходя из определенного судом порядка оплаты с выдачей ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.

Председательствующий судья Н.В. Авдеева

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2017 года

Судья Н.В. Авдеева