Решение № 2-2418/2019 2-243/2020 2-243/2020(2-2418/2019;)~М-2250/2019 М-2250/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-2418/2019

Дело №

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Тупицыной И.В.,

при секретаре Крутовой А.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 29.10.2014 года истец зарегистрировала ответчика в своем доме, предоставив ему право проживания, а он в свою очередь присматривал за домом и помогал по хозяйству и в огороде. С августа месяца 2019 года ответчик выехал из дома и вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, несение данного вида расходов осуществляет истец. С момента выезда, место нахождение ответчика неизвестно. Какие-либо отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, истец была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, что подтверждается телефонограммой от 27.01.2020 г., в судебное заседание не явился, просил разрешить спор в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 12.07.2017 года, передаточного акта от 12.07.2017 года (л.д.14) и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05.09.2014 года (л.д.12,13, 39-41).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 10.01.2020 года, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 31,6 кв.м, с КН №, правообладателем является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата государственной регистрации права 17.07.2017 года (л.д.36-37).

Согласно выписке из ЕГРН по на земельный участок с КН №, площадью 1877 +/- 30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО1 на основании договора купли-продажи, дата государственной регистрации права 17.07.2017 года (л.д.42-43).

Согласно представленной домой книге, ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном помещении 29.10.2014 года, о чем имеется запись, сведений о снятии его с регистрационного учета не имеется (л.д.15-19).

Согласно справке администрации Новогоркинского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован постоянно ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.20).

Из представленных сведений Управления по вопросам миграции, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 29.10.2014 года по адресу: <адрес>, иных сведений о его регистрации не представлено (л.д.51).

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме в течение длительного времени не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство, общий бюджет с истцом не ведет, проживает в <адрес>. Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, о чем сообщил по телефону 27.01.2020 года.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого дома не является, право пользования спорным жилым помещением у него прекращается.

Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 N 5242-1, Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регламентируют правила и порядок регистрации граждан по месту жительства.

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, удостоверяющим факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и не является основанием для возникновения права на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Из постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. следует, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Таким образом, регистрация ответчика по указанному адресу в настоящее время носит формальный характер. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца как собственникам жилого помещения. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, требования истца, как собственника жилого помещения, о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в связи с чем данные исковые требования также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Тупицына

Решение в окончательной форме принято 10 февраля 2020 года.