Решение № 2-934/2017 2-934/2017~М-527/2017 М-527/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-934/2017

дело № 2-934/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» мая 2017 г. г.Тамбова

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.А.,

при секретаре Милюковой Э.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Тамбова о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение с учетом реконструкции,

У С Т А Н О В И Л:

В Советский районный суд обратились ФИО1 и ФИО2 с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на пристроенные помещения по указанному адресу.

В судебном заседании истицы ФИО1 и ФИО2 поддержали доводы иска, пояснив, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 23.6.2015г. ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: г. общей площадью 61,2 кв.м. Основанием возникновения права собственности на указанный объект является решение Советского районного суда г.Тамбова от

В дальнейшем в квартире было осуществлено переустройство и переоборудование : образование из за счет заделки дверного проема в коридоре 2, возведение части жилой пристройки литера А6 общей площадью 231,1 кв.м. с установкой газового прибора, возведение перегородки с уменьшением площади коридора 2 и с выделением санузла 4 с установкой с/т приборов, изменение назначения позиции 2 из жилой комнаты в коридор.

В настоящее время состоит из: кухни-гостиной комната 31 лит.А6 площадью 21,1 кв.м., коридор комната лит.А площадью 5,3 кв.м., жилая комната лит.А площадью 15,9 кв.м., санузел комната лит. А площадью 4,1 кв.м., общей площадью 46,4 кв.м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от . ФИО4, г.р. на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры общей площадью 61,2 кв.м., расположенная по адресу: г. .

Из-за вышеуказанного переустройства зарегистрировать право собственности на квартиру в перепланированном виде во внесудебном порядке не представляется возможным по причине изменения внешних границ объекта недвижимости. ФИО1, ФИО2 исковые требования полностью поддерживают по изложенным в иске основаниям..

Представитель администрации г.Тамбова в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика МКУ «Долговой центр» ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, согласно заявления просят рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в было осуществлено переустройство и переоборудование : образование из за счет заделки дверного проема в коридоре 2, возведение части жилой пристройки литера А6 общей площадью 231,1 кв.м. с установкой газового прибора, возведение перегородки с уменьшением площади коридора 2 и с выделением санузла 4 с установкой с/т приборов, изменение назначения позиции 2 из жилой комнаты в коридор.

В настоящее время состоит из: кухни-гостиной комната 31 лит.А6 площадью 21,1 кв.м., коридор комната лит.А площадью 5,3 кв.м., жилая комната лит.А площадью 15,9 кв.м., санузел комната лит. А площадью 4,1 кв.м., общей площадью 46,4 кв.м.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам технического заключения ООО «Тамбовкоммунпроект» на жилого о соответствии санитарным нормам - состояние строительных конструкций после проведения перепланировки и переустройства, произведенных в целом не приводит к нарушению требований строительных норм, пожарной безопасности, соответствует СанПиН.

Согласно техническим паспортам по состоянию на 16.09.2016г. квартир 2а имеет общую площадь 46,4 кв.м., в т.ч. жилая - 15,9 кв.м., имеет общую площадь 47,2 кв.м., в т.ч. жилая - 15,9 кв.м.

Дальнейшая эксплуатация и сохранение в перепланированном состоянии жилого в возможны.

В соответствии со ст. ст.218, 219 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом было установлено, что истица является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. общей площадью 61,2 кв.м. Основанием возникновения права собственности на указанный объект является решение Советского районного суда от что подтверждается свидетельством о праве собственности от ., архивной справкой МУП «Тамбов-недвижимость» от . и другими документами. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ФИО4, г.р. на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры общей площадью 61,2 кв.м., расположенная по адресу: г. .

Согласно справки МУП «Тамбов- недвижимости» по результатам проведения 16.09.2016г. технической инвентаризации по проезду Серпуховскому изготовлено два технических паспорта на образовалась путем выдела из результате перепланировки и возведения жилой пристройки лит.А6. Обе квартиры являются обособленными и изолированными, имеющими отдельный вход.

Таким образом, суд приходит к мнению, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилого общей площадью 47,20 кв.м. в перепланированном и переустроенном виде, заключающейся в уменьшении площади квартиры за счет заделки дверного проема в подсобной комнате с выделением , возведение части жилой пристройки лит.А6 общей площадью 21,7 кв.м. с установкой газового прибора, возведение перегородки с уменьшением площади коридора комната с выделением подсобной комнаты , изменение назначения комнаты из кухни в коридор с демонтажом газового прибора.

Сохранить жилого общей площадью 46,40 кв.м. в перепланированном и переустроенном виде, заключающейся в уменьшении площади квартиры за счет заделки дверного проема в подсобной комнате с выделением , возведение части жилой пристройки лит.А6 общей площадью 21,1 кв.м. с установкой газового прибора, возведении перегородки с уменьшением площади коридора комната с выделением подсобной комнаты , изменение назначения комнаты из кухни в коридор с демонтажом газового прибора.

Признать за ФИО1 право собственности на площадью 46,4 кв.м., расположенной в с учетом переустройства и переоборудования.

Признать за ФИО4 право собственности на площадью 47,20 кв.м., расположенной в с учетом переустройства и переоборудования.

В исковых требованиях ФИО1 и ФИО2 к МКУ «Долговой центр» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2017г.

Судья Александрова Н.А.