Решение № 2-37/2019 2-37/2019~М-10/2019 М-10/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-37/2019

Гр. дело № 2-37/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сямжа 20.02.2019

Судья Сямженского районного суда Вологодской области Юров А.Е., при секретаре Анкудиновой К.А., рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации сельского поселения Раменское Сямженского муниципального района Вологодской области к администрации Сямженского муниципального района Вологодской области о прекращении права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, в котором просит прекратить право аренды умершего ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании глава сельского поселения Раменское Сямженского муниципального района Вологодской области ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что после смерти ФИО1 наследники договор аренды не заключали, земельный участок не использовали, и в настоящее время данный земельный участок используется собственником квартиры, расположенной на данном земельном участке.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель УФС государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, и указывает, что в ЕГРН отсутствуют сведения о каких-либо зарегистрированных правах, обременениях в отношении спорного земельного участка.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 300 кв.м., разрешенное использование-личное подсобное хозяйство (л.д. 4-6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался, и наследник принявший наследство, в арендные правоотношения не вступил, и земельный участок им не был принят, что подтверждается сведениями ЕГРН, справкой об использовании земельного участка и свидетельством о праве наследства по закону.

Учитывая изложенное, в судебном заседании установлено, что фактически договор аренды не заключался, и в настоящее время арендатор ФИО1 скончался, и наследник принявший наследство устранился от использования земельного участка и не оформил надлежащим образом право аренды, а также, то что в настоящее время спорный земельный участок используется иным лицом, в вязи, с чем суд считает, что арендные правоотношения были прекращены в виду смерти арендатора, в виду чего требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право аренды ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м., разрешенное использование – личное подсобное хозяйство.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, в апелляционном порядке, в течение месяца со дня вынесения решения, через Сямженский районный суд.

Судья подпись А.Е. Юров.