Решение № 2-94/2024 2-94/2024~М-18/2024 М-18/2024 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-94/2024

Дело №

УИД 46RS0№-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года <адрес>

Льговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубовой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Карамышевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес>, администрации Городенского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, администрации Городенского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что <адрес> общей площадью 71,5 кв.м, с кадастровым номером 46:13:020101:302, по адресу: <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение Городенский сельсовет, <адрес>, была предоставлена АО «Новый мир» в равных долях ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрации Городенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира в реестре имущества <адрес> не зарегистрирована, ЗАО «Новый мир» указанное домовладение на баланс МО «Городенский сельсовет» <адрес> не передавалось. По данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Договор фактически исполнен, квартира передана в собственность истцов, они ею пользуются, содержат в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи с момента заключения договора приватизации. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, в связи с чем, с учетом уточнений, просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации (в равных долях) по ? доле каждому на <адрес> общей площадью 71,5 кв.м, с кадастровым номером 46:13:020101:302, по адресу: <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение Городенский сельсовет, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Истцы ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Городенского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Новый мир» и ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор приватизации, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 3 комнат, общей площадью 71,5 кв.м, передана в собственность указанным лицам (л.д.11).

Судом установлено, что данный договор не прошел государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.32-34).

Из архивной справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АОЗТ «Новый мир», <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ЗАО «Новый мир» (л.д.20) и согласно выписки из ЕГРЮЛ прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией (л.д.24-31).

Из справки Администрации Городенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Новый мир» домовладение по адресу: <адрес>, на баланс в МО «Городенский сельсовет» <адрес> не передавалось (л.д.21).

Согласно сообщения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре имущества <адрес> не зарегистрирован (л.д.19).

Постановлением Администрации Городенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартире с кадастровым номером 46:13:020101:302 присвоен адрес: 307736, <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение Городенский сельсовет, <адрес> (л.д.18).

Согласно справки Администрации Городенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, значилось в документах бюро технической инвентаризации ошибочно <адрес> (л.д.22).

Согласно техническому паспорту, <адрес> общей площадью 71,5 кв.м предоставлена на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.45-70).

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ I-ЖТ №, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (л.д.17).

Согласно справки Администрации Городенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.35).

Согласно ч.3 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена регистрация права собственности на приобретенное жилое помещение, однако в отношении данного договора законом не предусмотрена государственная регистрация сделки (п.1 ст.164 ГК РФ).

Отсутствие необходимой регистрации перехода права собственности свидетельствует лишь о том, что она не произведена, однако само по себе не может рассматриваться в качестве обстоятельства, влекущего за собой прекращение тех прав и обязанностей, которые были приняты сторонами при заключении данного договора, поскольку обязательства могут быть прекращены по основаниям, предусмотренным законом или договором (п.1 ст.407 ГК РФ).

Поскольку договор приватизации между АО «Новый мир» и ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен (п.1 ст.432 ГК РФ), соответственно он стал обязательным для сторон с момента его заключения (п.1 ст.425 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Обстоятельства, вследствие которых обязательства из заключенного договора прекратились, судом установлены не были.

С учетом вышеизложенного, суд находит заявленные требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес>, администрации Городенского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 3804 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 3819 №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 3815 №, право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение Городенский сельсовет, <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м, с кадастровым номером 46:13:020101:302, в равных долях по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Льговский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: О.С. Зубова