Решение № 2-464/2018 2-464/2018~М-431/2018 М-431/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-464/2018

Дело № 2-464/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Л.Э.,

при секретаре Кибицкой И.С.,

с участием: представителя истца ФИО1, ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя третьего лица ООО «ГЕОМАРК» ФИО5 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений об ошибочных координатах, уточнение границ,

у с т а н о в и л :

ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>. В 2018 году истец обратилась в ООО «ГЕОМАРК» с целью определения местоположения границ земельного участка, при выполнении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков, принадлежащих: истцу ФИО6, с кадастровым № ответчикам ФИО3, ФИО4; с кадастровым №, ответчику ФИО2

Дело инициировано иском ФИО6, которая просила признать (с учетом уточнений) реестровую ошибку в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми №№; исключить из ЕГРП характерные точки земельных участков с кадастровыми №№; внести в ЕГРП характерные точки земельных участков с кадастровыми №№.

Истец ФИО6, извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, ФИО1, который поддержал исковые требования (с учетом уточнений) в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, представитель третьего лица ООО «ГЕОМАРК» ФИО5 в судебном заседании пояснили, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пересечение границ земельных участков может являться причиной спора о фактическом местоположении границ земельных участков либо, имеет место кадастровая ошибка в сведениях о каком-либо из земельных участков, либо в нескольких из них.

Пересечение границ земельных участков по сведениям ГКН, при отсутствии спора об их фактическом местоположении, свидетельствует о наличии ошибки, допущенной лицом, проводившим межевые работы, при вычислении координат поворотных точек (кадастровой ошибки) земельного участка.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.8), выпиской из ЕГРН (л.д.26).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.41), выпиской из ЕГРН (л.д.27).

ФИО3 (2/3 доли) и ФИО4 (1/3 доли) являются собственниками земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.25).

При рассмотрении дела представитель третьего лица ООО «ГЕОМАРК» пояснял, что при изготовлении межевого плана земельного участка, принадлежащего ФИО6, было выявлено пересечение земельных границ с земельными участками, собственниками которых являются ответчики, в связи, с чем была установлена реестровая ошибка.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурации земельных участков после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц, относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л :

Иск ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений об ошибочных координатах, уточнение границ удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми №№.

Исключить из Единого государственного реестра характерные точки земельных участков:

Координаты точек земельного участка с кадастровым №

X

Y

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Координаты точек земельного участка с кадастровым №

X

Y

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Внести в Единый государственный реестр характерные точки земельных участков:

Координаты точек земельного участка с кадастровым №

X

Y

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Координаты точек земельного участка с кадастровым №

X

Y

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Координаты точек земельного участка с кадастровым №

X

Y

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 16.11.2018 года