Решение № 2-4802/2017 2-4802/2017~М-4190/2017 М-4190/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-4802/2017

№ 2-4802/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок, третье лицо – МУП «Водоканал»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к КУИ г. Таганрога, в котором просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 683+/-9,15 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома литер «В» по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу также расположены жилой дом литер «Г», собственником которого является ФИО1, жилой дом литер «Т» и летняя кухня литер «А», собственником которых является ФИО2. За счет собственных средств они уточнили границы земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН от 05.07.2017 г. ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали свое право общей долевой собственности на земельный участок. КУИ г.Таганрога рассмотрев ее заявление о выкупе <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, отказал ей в связи с тем, что земельный участок расположен в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (2-й пояс).

Представитель истца, ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель КУИ г.Таганрога, ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец, представитель МУП «Управление «Водоканал», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома литер «В» и летней кухни литер «К» по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Решением Таганрогского городского суда от 16.04.2012 г. в домовладении по адресу: <адрес>, произведен раздел строений между ФИО3, ФИО1 и ФИО2, общая долевая собственность на строения по вышеуказанному адресу прекращена.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли, а ФИО2 собственником <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: <адрес>.

Пунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

ФИО3 обратившись в КУИ г.Таганрога по вопросу о предоставлении в собственности <данные изъяты> доли земельного участка, получила отказ, в связи с тем, что земельный участок расположен в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (2-й пояс).

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п. 1 ст. 59 ЗК РФ).

Согласно пункта 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В рамках рассмотрения дела установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, являясь объектом права, имеет уточненную площадь 683+/-9,15 кв.м., ему присвоен кадастровый номер №. ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН, указанное обстоятельство противоречит доводам отказа КУИ г. Таганрога о предоставлении в собственности истцу доли земельного участка, в связи с его нахождением в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (2-й пояс). Поскольку в домовладении по адресу: <адрес>, возникла долевая собственность на земельный участок, 3/4 доли находятся в собственности у ФИО1 и ФИО2, которые возражений относительно приобретения права на оставшуюся долю за истцом не заявили, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о признании за ФИО3 права собственности на оставшуюся 1/4 долю земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок, третье лицо – МУП «Водоканал», - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью 683+/-9,15 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Сенковенко

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2017 года.