Решение № 2-541/2025 2-541/2025~М-395/2025 М-395/2025 от 4 июня 2025 г. по делу № 2-541/2025

УИД 74RS0№-98

Дело № 2-541/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоуральского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Новоуральского сельского поселения о признании права собственности на квартиру общей площадью 69,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование указал, что ему в мае 1988 года администрацией Новоуральского сельского поселения была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Впоследствии с ним были заключены договоры социального найма жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий и повышения комфортности проживания он в 2023 году произвел реконструкцию квартиры за счет строительства пристроя к нему. Пристрой к квартире производился своими силами и на свои средства. Согласно технического плана помещения, общая площадь составляет 69,3 кв.м., общая площадь здания составляет 158,3 кв.м. Собственником второй квартиры многоквартирного дома является ФИО2 который отказывается подать заявление в органы Росреестра, поскольку право собственности в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости зарегистрировано. Просит признать право собственности на квартиру, поставить на государственный кадастровый учет жилой дом и квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддержал (л.д.55).

Представитель ответчика – администрация Новоуральского сельского поселения при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО1 в мае 1988 года администрацией Новоуральского сельского поселения была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

С 1988 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10).

В соответствии с техническим планом общая площадь квартиры составляет 69,3 кв.м., площадь многоквартирного дома- 158,3 кв.м. (л.д.28-43,44-52).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, имеются основания для постановки многоквартирного жилого дома и жилого помещения –квартиры по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской <данные изъяты>), проживающего по адресу: <адрес>, на квартиру общей площадью 69,3 кв.м.

Поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом общей площадью 158,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания площади объекта недвижимости: квартира общей площадью 35 кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, изменив общую площадь объекта с 35 кв.м. на 69,3 кв.м.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись существующего прав собственности № от 06.09.2012 г. на объект – квартира общей площадью 35 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащую муниципальному образованию – Новоуральское сельское поселение.

Решение суда является основанием для подачи заявления о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома ФИО1 в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области без заявления собственника квартиры № 1 - ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева