Решение № 2-1727/2017 2-1727/2017~М-1656/2017 М-1656/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-1727/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре судебного заседания Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Раздолье» об исключении сведений из ЕГРН, внесении сведений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка площадью 623 кв.м. с кадастровым №, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности, расположенного по адресу: (адрес); внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка площадью 954 кв.м. согласно заключению кадастрового инженера,

мотивируя свою просьбу тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ошибка в местоположении границ земельного участка истца была выявлена в ходе уточнения границ земель общего пользования СНТ «Раздолье». Таким образом, было выявлено, что границы земельного участка истца, находятся в границах земель общего пользования СНТ «Раздолье». Фактическая площадь земельного участка по результатам геодезической съемки ООО ...» составляет 954 кв.м., площадь по сведениям ЕГРН – 623 кв.м. Претензий к фактическим границам и площади земельного участка ФИО1 со стороны СНТ «Раздолье» нет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Раздолье» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц УФСГРК и К по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи, зарегистрированного Рузской нотариальной конторой, от (дата) истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес). На основании вышеуказанного договора купли-продажи истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от (дата).

В 2009 году истцом было проведено межевание земельного участка. Сведения о границах, принадлежащего ФИО1 земельного участка, с кадастровым № были внесены в государственный кадастр недвижимости, земельному участку присвоен вышеуказанный кадастровый номер. Площадь участка по данным ЕГРН составляет 623 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от (дата) истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 623 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес)

Кадастровым инженером было подготовлено заключение по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым №. Согласно заключению кадастрового инженера площадь участка составляет 954 кв.м.

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

Суд, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеприведенные нормы права, не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно материалам кадастрового дела от (дата) в отношении спорного земельного участка в разделе «описание границ» границы земельного участка с кадастровым № описаны по столбам ограждения, площадь участка составляет 623 кв.м., что также подтверждается схемой границ земельного участка, являющейся приложением к акту согласования границ земельного участка, согласно которой площадь участка по фактическому пользованию составляет 623 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым № составляет 623 кв.м. и соответствует материалам межевания.

С учетом вышеприведенных обстоятельств дела и норм права суд приходит к выводу, что истцом суду не представлено доказательств наличия реестровой ошибки при определении площади и местоположения объекта недвижимости (земельного участка с кадастровым №). Суд учитывает, что границы земельного участка с кадастровым № (земли общего пользования СНТ «Раздолье») площадью 29 600 кв.м. не установлены в соответствии с действующим законодательством.

С учетом обстоятельств дела, представленных доказательств, требований вышеперечисленных норм права, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Раздолье» об исключении сведений из ЕГРН, внесении ведений в ЕГРН, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...