Решение № 2-361/2019 2-361/2019~М-198/2019 М-198/2019 от 19 января 2019 г. по делу № 2-361/2019

Дело № 2-361/2019

УИД 42RS-0020-01-2019-000268-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Раймер К.Е.

при секретаре Семенюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 21.03.2019 года гражданское дело по иску ххх, ххх к Администрации Осинниковского городского округа о выделении долей, признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ххх, ххх обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просили прекратить право равнодолевой собственности по ? доли в праве за каждым на индивидуальный гараж, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район №, блок №, гараж №, кадастровый №; признать за ххх право собственности на помещение № площадью № кв.м., в здании индивидуального гаража, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, район №, блок №, гараж №; признать за ххх право собственности на помещение №, площадью № кв.м. в здании индивидуального гаража, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, район №, блок №, гараж №.

Свои требования мотивирует тем, что они являются равнодолевыми собственниками по ? доле в праве собственности здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, район Южной, блок №, гараж №, общей площадью № кв.м., этажность объекта- трехэтажный на основании решения Осинниковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки МУП «Градостроительство и землеустройство» следует, что земельный участок имеет почтовый адрес: <адрес>, район №, блок №, гараж № (ранее под № в районе №; под № в районе № На земельном участке расположен двухэтажный (трехуровневый) гараж. Имеет адрес: <адрес>, район №, блок №, гараж №, помещение №, помещение №.

ххх использует помещение №, занимает 2-й и 3-й уровень. ххх использует помещение №, занимает 1-й уровень. Помещения являются изолированные друг от друга, имеют разные входы. В настоящее время им необходимо разделить существующие гаражи, выделив их доли и признать за каждым право собственности на занимаемые каждым помещения. Другой способ оформления их прав отсутствует. Без признания права собственности за каждым из них, они не могут пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В судебное заседание истцы ххх, хххне явились, извещены надлежащим образом о слушании дела, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить (36).

В судебном заседании представитель истцов – адвокат ххх, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, о причинах не явки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен, представили письменные объяснения, где сообщили, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте – гараж с кадастровым номером №, общая площадь №0 кв.м., количество этажей 3, расположенный по адресу: <адрес>, район № блок №, гараж № и за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (1№ доля) за ххх и № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (1№) за ххх. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.37-39).

Представитель третьего лица ГП <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиал № Бюро технической инвентаризации <адрес> в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.33).

Заслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленный доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что ххх и ххх владеют зданием индивидуального гаража, расположенного по <адрес>, р-он №, блок № гараж №

Решением Осинниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ххх и ххх признано право равнодолевой собственности на здание индивидуального гаража, общей площадью № кв.м., этажность объекта – 3 этажа, расположенного по адресу <адрес>, р-он №, блок № гараж №л.д.22-24). Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателями нежилого здания индивидуального гаража являются правообладатели ххх и ххх (л.д.16-20).

Здание индивидуального гаража имеет два изолированных помещения, помещениям присвоены условные номера: 1 и 2; количество этажей в здании – 3. Гаражное помещение № площадью <адрес> кв.м., занимает 1 этаж, гаражное помещение № площадью № кв.м., занимает 2-й и 3-й этаж. Данное обстоятельство подтверждается справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиал № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25).

Согласно справке МУП «Градостроительство и землеустройство» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, Осинниковский городской округ <адрес>, район Южной, блок №, гараж №. На земельном участке расположен трехэтажный гараж. Имеет адрес: Российская Федерация, <адрес>, Осинниковский городской округ, <адрес>, район Южной, блок №, гараж №, помещение № помещение №. ххх использует помещение № (л.д.26).

Согласно справке МУП «Градостроительство и землеустройство» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, район Южной, блок №, гараж № (ранее под № в районе Южная; под № в районе Южная). На земельном участке расположен двухэтажный (трехуровневый) гараж. Имеет адрес: Российская Федерация, <адрес>, район Южной, блок №, гараж №, помещение 1, помещение №. ххх использует помещение №, занимает 2-й и 3-й уровень (л.д.27).

Из пояснений представителя истцов установлено, что ххх постоянно пользуется и владеет помещением № здания индивидуального гаража площадью № кв.м., расположенного на 1 этаже. ххх пользуется и владеет помещением № здания индивидуального гаража, площадью № кв.м., расположенного на 2 и 3 этаже. Спора между истцами по пользованию помещениями гаража не имеется. В настоящее время истцы просят произвести раздел общего имущества и признать за ними право собственности на помещения, согласно сложившемуся порядку пользования.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ, поскольку судом установлено, что между собственниками здания индивидуального гаража достигнуто соглашение об определении размера доли в совместном имуществе, суд считает возможным произвести раздел здания индивидуального гаража и признать за ххх право собственности на помещение № здания индивидуального гаража, за ххх право собственности на помещение № здания индивидуального гаража.

Право равнодолевой собственности ххх и ххх на здание индивидуального гаража общей площадью № кв.м., расположенного по адресу <адрес>, р-он №, блок № гараж №, прекратить.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ххх, ххх к Администрации Осинниковского городского округа о выделении долей, признании права собственности на гараж удовлетворить.

Прекратить право равнодолевой собственности ххх, ххх на здание индивидуального гаража, общей площадью № кв.м., этажность объекта –3 этажа, расположенное по адресу: Россия, обл. Кемеровская, <адрес>, район № блок №, гараж №, кадастровый №.

Признать за ххх право собственности на помещение №, площадью № кв.м., в здании индивидуального гаража, общей площадью № кв.м., этажность объекта – 3 этажа, расположенное по адресу: Россия, обл. Кемеровская, <адрес>, район №, блок №, гараж №.

Признать за ххх право собственности на помещение №, площадью №.м., в здании индивидуального гаража, общей площадью № кв.м., этажность объекта – 3 этажа, расположенное по адресу: Россия, обл. Кемеровская, <адрес>, район №, блок №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26.03.2019 года.

Судья К.Е. Раймер