Решение № 2-2359/2016 2-51/2017 2-51/2017(2-2359/2016;)~М-3015/2016 М-3015/2016 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-2359/2016

Дело № 2-51/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» марта 2017 года город Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Барановой А.В.,

с участием:

истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО1,

законного представителя ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия», Рева А.Л. об обязании произвести перерасчет платы за отопление, применении последствий пропуска срока исковой давности, взыскании компенсации морального вреда, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремстрой-Индустрия» об обязании произвести перерасчет платы за отопление, применении последствий пропуска срока исковой давности, взыскании компенсации морального вреда (л.д. 3-6).

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 03 ноября 2016г. по инициативе суда привлечен к участию в деле с учетом характера спорного правоотношения в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца, сособственник Рева А.Л. (л.д. 1).

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 22 ноября 2016г. по ходатайству представителя истца ФИО5 произведена замена ненадлежащего ответчика ООО Управляющая компания «Ремстрой-Индустрия» на надлежащего ответчика ООО «Ремстрой-Индустрия» (далее ООО «Ремстрой-Индустрия») (л.д.31).

Позднее истцом дополнены его исковые требования к ответчикам к ООО «Ремстрой-Индустрия», Рева А.Л. об обязании произвести перерасчет платы за отопление, применении последствий пропуска срока исковой давности, взыскании компенсации морального вреда, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета, которые мотивированы тем, что на основании договора приватизации от 28 декабря 1992г. Р.Н.Л. и Рева А.Л. являлись сособственниками *** в ***. 02 августа 2016г. его отец Р.Н.Л. умер, он является его единственным наследником. Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 22 июля 2005г. ФИО4 признан недееспособным. 28 сентября 2016г. ему ответчиком был выдан расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2009г. по 30 сентября 2016г. в сумме 237 895.75 руб., в т.ч. пеня 52 042.89 руб. Со ссылкой на ст.ст. 4, 156 ч. 7, 158 ч.4, 162 ч.1-2 Жилищного кодекса РФ, п.п. 11, 16-18, 29, 31-32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491) считает, что за период с 30 сентября 2013г. по 30 сентября 2016г. нарушены его права потребителя, поскольку управляющей компанией не производился ежемесячный расчет платы за отопление *** в *** исходя из нормативов потребления тепловой энергии в жилых домах и ставки оплаты за указанный период за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, т.е. в одностороннем порядке изменены цены в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в связи с чем с ответчика на основании ст. 1099 Гражданского кодекса РФ и ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5 000 руб. Согласно расчету задолженности часть поступивших денежных средств от наследодателя перечислялась в счет предыдущей задолженности по собственной его инициативе со ссылкой на отсутствие указания «назначение платежа». Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг представляет собой ежемесячные платежи, то неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не является длящимся нарушением, в связи с чем к требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности. Истец просит обязать ООО «Ремстрой-Индустрия» произвести перерасчет платы за отопление *** за период с 30 сентября 2013г. по 30 сентября 2016г., исходя из нормативов потребления тепловой энергии в жилых домах и ставки оплаты за указанный период за 1 кв.м. общей площади жилого помещения; обязать ООО «Ремстрой-Индустрия» применить срок исковой давности и произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, не включая в него период с 01 августа 2009г. по 30 сентября 2013г.; взыскать с ООО «Ремстрой-Индустрия» компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.; разделить счета оплаты коммунальных услуг между сособственниками *** (л.д. 66-69).

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные требования в полном объеме, уточнив требования в части определения размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Просил определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размерам долей сособственников в праве общей долевой собственности на квартиру; разделить лицевой счет ***, открытый в ООО «Ремстрой-Индустрия» на имя Р.Н.Л., открыв отдельные лицевые счета на его имя и имя Рева А.Л.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 17 октября 2016г. сроком на 10 лет (л.д. 9), в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки признаны судом неуважительными.

Представитель ответчика ООО «Ремстрой-Индустрия» ФИО1, действующий на основании доверенности от 20 августа 2015г. сроком на 3 года (л.д. 55), возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что ФИО4 не был зарегистрирован в спорный период и не проживал в квартире по адресу: ***, до вступления в наследство собственником указанного жилого помещения не являлся. Реве А.Н. до вступления его в наследство управляющая компания не оказывала никаких услуг по управлению многоквартирным домом, в т.ч. в отношении квартиры по адресу: ***. Ни отец истца Р.Н.Л., ни сособственник Рева А.Л. никогда не обращались в управляющую компанию с какими-либо заявлениями относительно качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, никакие права истца управляющей компанией в спорный период не нарушались. Истцом также документально не доказан факт ненадлежащего оказания ему жилищно-коммунальных услуг. Норма п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307), утратившая силу с 01 июля 2016г., на которую ссылается истец, регулировала отношения по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в домах при отсутствии централизованного приготовления горячей воды, в то время как в *** в *** имеется централизованное отопление. Также в материалах дела отсутствуют доказательства нарушения прав потребителя и необоснованного завышения управляющей компанией тарифов за жилищно-коммунальные услуги. Требования истца о применении срока исковой давности для производства перерасчета являются необоснованными, поскольку процессуально не могут быть заявлены истцом, а требований о взыскании задолженности с собственников вышеуказанной квартиры управляющей компанией не заявлялось. В части раздела счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг возражает, поскольку на данный момент не урегулирован вопрос о погашении имеющейся задолженности и неизвестно мнение сособственника Рева А.Л. Поскольку не подтвержден документальными доказательствами факт нарушения прав истца управляющей компанией, то отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска. Просит в иске ФИО4 отказать в полном объеме.

Законный представитель ответчика Рева А.Л. – ФИО2, назначенная опекуном недееспособного Рева А.Л. постановлением Администрации г.Юрги Кемеровской области от 21 октября 2016 г. № 1340 (л.д. 72, 84), не возражала против определения порядка и размера участия сособственников в оплате жилищно-коммунальных услуг и раздела лицевого счета. Просила учесть, что после признания решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 22 июля 2005 года Рева А.Л. недееспособным, истец ФИО4 был в 2005 году назначен его опекуном и освобожден от обязанностей опекуна только в октябре 2016 года в связи с ненадлежащим исполнением им указанных обязанностей. За период исполнения обязанностей опекуна ФИО4 получал причитающиеся Рева А.Л. денежные средства, однако оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на долю опекаемого Рева А.Л., в управляющую компанию не производил, в связи с чем образовалась задолженность. В период с декабря 2011 года до августа 2016 года никакие денежные средства в счет оплаты ежемесячно начисляемых жилищно-коммунальных услуг не уплачивались. В октябре 2016 года она назначена опекуном недееспособного Рева А.Л. Начиная с ноября 2016 года, она из денежных средств опекаемого производит оплату ежемесячно начисляемых жилищно-коммунальных услуг на *** в ***, однако образовавшаяся задолженность никем не погашается. В настоящее время в спорной квартире проживает только недееспособный Рева А.Л., который является фактическим потребителем коммунальных слуг. Ею в установленном порядке ежемесячно передаются показания приборов учета по электроэнергии, горячей и холодной воде, по которым управляющая компания производит начисления за фактически потребленные услуги. Не возражает против определения размера и порядка участия сособственников *** в ***, пропорционально их долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Каких-либо претензий о некачественно оказываемых управляющей компанией услугах по отоплению в период с 30 сентября 2013 года по настоящее время ни у нее, ни у опекаемого ею Рева А.Л. нет, в связи с чем разрешение требований истца об обязании управляющей компании произвести перерасчет за отопление за период с 30 сентября 2013 года по 30 сентября 2016 года, обязании применить срок исковой давности и произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Рева А.Л. – ФИО6 поддержал позицию законного представителя ФИО2

Заслушав пояснения истца ФИО4, представителя ответчика ООО «Ремстрой-Индустрия» ФИО1, законного представителя ответчика Рева А.Л. – ФИО2, представителя Рева А.Л. – ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ФИО4 исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, по договору от 28 декабря 1992г. передана бесплатно в равнодолевую собственность Рева А.Л. и Р.Н.Л. 2-комнтная *** в ***, общей площадью *** кв.м., в т.ч. жилой *** кв.м. (л.д. 10).

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 22 июля 2005г. Рева А.Л. признан недееспособным (л.д. 71). В период с сентября 2005 года по 21 октября 2016 года опекуном недееспособного Рева А.Л. являлся истец ФИО4 (л.д. 113-115). Постановлением Администрации г.Юрги от 21 октября 2016г. № 1340 опекуном недееспособного Рева А.Л. назначена ФИО2 Опекуну с недееспособным Рева А.Л. разрешено раздельное проживание (л.д. 72, 84).

Согласно справке копии поквартирной карточки от 08 августа 2016г. в *** в *** зарегистрированы: ФИО4, ***г. рождения, с 31 октября 2003г. по 16 ноября 2011г.; Рева Н.Л., ***г. рождения, с 09 июля 1992г. по 02 августа 2016г.; Рева А.Л., *** рождения, с 10 июня 1987г. по 14 июля 1992г. и с 30 мая 1996г. по настоящее время (л.д. 52).

Из истории расчетов за период с 01 сентября 2009г. по 30 сентября 2016г. видно, что по лицевому счету на *** в *** числится задолженность в сумме 232 501.44 руб. За период с декабря 2011г. до августа 2016г. оплата за жилищно-коммунальные услуги в управляющую компанию не поступала (л.д. 11-12).

02 августа 2016г. умер Р.Н.Л. (л.д. 22). Наследником после его смерти является сын ФИО4 (л.д. 38, 43-52, 70), в которому в силу п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании перешли права в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в т.ч. у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 104, 106 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354), при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению. В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Доказательств предоставления управляющей компанией потребителям жилищно-коммунальных услуг, проживающих в *** в ***, в период с 30 сентября 2013 года по 30 сентября 2016 года, услуги по отоплению ненадлежащего качества, истцом ФИО4 в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не предоставлено.

Таким образом, факт нарушения прав потребителей виновными действиями управляющей компании в оказании услуги по отоплению жилого помещения ненадлежащего качества за период с 30 сентября 2013 года по 30 сентября 2016 года судом не установлен.

Судом проверено, что начисление оплаты за отопление *** в *** за спорный период с 30 сентября 2013 года по 30 сентября 2016 года производилось управляющей компанией в соответствии с требованиями действующего на момент применения законодательства РФ, в т.ч. Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 года № 857), Порядка утверждения нормативов потребления коммунальных услуг на территории муниципального образования Юргинский городской округ (утв. решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 16 сентября 2009 года № 185), постановлением Администрации Юргинского городского округа от 25 июня 2012 года № 1099 «О введении размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа с 01 июля 2012 года», постановлением Администрации Юргинского городского округа от 30 октября 2013 года № 1786 «О введении размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа с 01 ноября 2013 года», постановлением Администрации Юргинского городского округа от 15 июля 2014 года № 1173 «О введении размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа с 01 июля 2014 года».

Суд соглашается с позицией представителя ответчика ФИО1 об отсутствии правовых оснований для применения к начислению платы за отопление спорной квартиры положений п.18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307), поскольку данная норма подлежит применению к отношениям, возникающим при предоставлении коммунальных услуг при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления при отсутствии централизованного отопления.

При таких обстоятельствах отсутствуют правовые основания для обязания управляющей компании произвести перерасчет платы за отопление *** в *** за период с 30 сентября 2013 года по 30 сентября 2016 года.

Поскольку судом не установлен факт нарушения управляющей компанией прав потребителя, то отсутствуют правовые основания для взыскания на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» ст.ст. 1099-1100 Гражданского кодекса РФ компенсации морального вреда в размере 5 000 руб.

Разрешая требование ФИО4 об обязании управляющей компании к применению срока исковой давности и перерасчету платы за жилищно-коммунальные услуги с исключением периода начислений с 01 августа 2009 года по 30 сентября 2013 года, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Действующим законодательством РФ не предусмотрена обязанность иных лиц к применению исковой давности. Исковая давность применяется только судом, поскольку в силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п. 10 постановления Пленума от 29 сентября 2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.

Таким образом, заявление истца ФИО4 о применении последствий пропуска срока исковой давности правового значения не имеет, в связи с чем его требование об обязании ООО «Ремстрой-Индустрия» применить срок исковой давности и произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, исключив период с 01 августа 2009г. по 30 сентября 2013г., удовлетворению не подлежит.

Разрешая требование ФИО4 об определении размера и участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в ООО «Ремстрой-Индустрия» открыт лицевой счет *** на имя Р.Н.Л. на *** в ***, общей площадью *** кв.м, в т.ч. жилой *** кв.м. (л.д. 65, 91-93).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме статьи 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, являясь сособственниками *** в ***, Рева А.Л. и ФИО4 обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поскольку доля истца ФИО4 в спорной квартире составляет 1/2, ответчика Рева А.Л. - 1/2 доли, сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру долей сторон в праве общей долевой собственности на квартиру для каждого.

Фактическое непроживание истца ФИО4 в спорной квартире не является основанием для освобождения его от несения расходов по содержанию принадлежащей ему доли в жилом помещении.

При таких обстоятельствах имеются основания для раздела лицевого счета ***, открытого в ООО «Ремстрой-Индустрия» на квартиру по адресу: *** открытия отдельных лицевых счетов на имя истца ФИО4 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.); на имя ответчика Рева А.Л. (в лице законного представителя ФИО2) на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.) с учетом фактического потребления начисляемых жилищно-коммунальных услуг по приборам учета.

Настоящее решения является основанием для заключения ООО «Ремстрой-Индустрия» с Рева А.Л. в лице его опекуна ФИО2 и Рева А.Л. соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

На основании изложенного иск ФИО4 удовлетворен частично.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия», Рева А.Л. об обязании произвести перерасчет платы за отопление, применении последствий пропуска срока исковой давности, взыскании компенсации морального вреда, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета – удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размерам доли в праве общей долевой собственности на квартиру: Рева А.Л. – 1/2 доли, ФИО4 – 1/2 доли.

Разделить лицевой счет ***, открытый в ООО «Ремстрой-Индустрия» на имя Р.Н.Л. на *** в ***, открыв отдельные лицевые счета:

на имя Рева А.Л., *** года рождения, на 1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.), с учетом фактического потребления начисляемых жилищно-коммунальных услуг по приборам учета;

на имя ФИО4, *** года рождения, на 1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.).

Настоящее решения является основанием для заключения ООО «Ремстрой-Индустрия» с Рева А.Л. в лице его опекуна ФИО2 и ФИО4 соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

В удовлетворении требований ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» об обязании произвести перерасчет платы за отопление *** в *** за период с 30 сентября 2013 года по 30 сентября 2016 года, взыскании компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., применении последствий пропуска срока исковой давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий судья: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «11» марта 2017 года.