Решение № 2-1749/2017 2-1749/2017~М-1145/2017 М-1145/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1749/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Листаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что является сособственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В настоящее время он и ответчик ФИО2 являются сособственниками указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Фактически долевая собственность на указанные объекты недвижимого имущества прекращена, так за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание представитель истца явился, требования уточнил, просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признает в полном объеме (л.д. 24).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 г.) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. При этом следует учесть, что пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (вступил в силу с 31.01.1998) предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением № по адресу: <адрес> закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства.

В соответствии с указанным постановлением ФИО2 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность бесплатно, ФИО3, - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО4 – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, при этом собственность на земельный участок указана как долевая, доля в праве, - <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил истцу принадлежащий ему земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по настоящему делу заключен договор о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.

Разрешая возникший спор, суд учитывает, что Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ сособственникам жилого дома выделены земельные участки в выраженной в квадратных единицах площадью при наличии не прекращенной на момент издания указанного постановления долевой собственности сторон на дом.

Вместе с тем, как отмечалось выше, в настоящее время жилой дом фактически разделен, подписан договор о реальном разделе, право ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., равно как и право собственности истца на земельный участок площадью 650 кв.м., зарегистрировано в установленном порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> со внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.