Решение № 2-1111/2025 2-1111/2025~М-858/2025 М-858/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-1111/2025

Дело № 2-1111/2025

76RS0008-01-2025-001570-96


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при секретаре Масальской В.В., с участием прокурора Павловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Переславский районный суд с иском к ответчику, просит признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес скрыт>; снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации по адресу <адрес скрыт>; выселить без предоставления жилого помещения ответчика по адресу <адрес скрыт>; взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес скрыт>. Ранее квартира принадлежала ФИО3 на праве собственности. ФИО3 ранее знала ответчика. В связи со специальной военной операцией истец с ФИО3 вынуждены переехать жить в г. Переславль-Залесский с семьями. ФИО3 приобрела вышеуказанную квартиру, что требовалось для оформления гражданства РФ. В связи с тем, что большая часть денежных средств на приобретение квартиры принадлежала истцу, ФИО3 по договору дарения от 04.02.2022 подарила данную квартиру истцу. В летний период 2019 года к ФИО3 обратился ответчик с просьбой помочь ему с регистрацией, т.к. он планировал переехать жить на территорию РФ с Украины, работать и получить гражданство РФ. ФИО3 зарегистрировала ответчика по вышеуказанному адресу 21.12.2019. через определенное время ФИО3 и ответчик стали совместно проживать в вышеуказанной квартире, регистрация брака не проводилась. С 2023 года отношения между ФИО3 и ответчиком стали конфликтными, совместное проживание стало невозможным. Истец предложила ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры, но ответчик отказывается. 22.04.2024 года истец в адрес ответчика заказным письмом направила уведомление о прекращении права пользования квартирой, выезде из квартиры, снятии с регистрационного учета, которое оставлено без удовлетворения. Ответчик работает вахтовым методом, приезжает для проживания в спорную квартиру в период выходных. Кроме него в квартире никто не проживает, т.к. истец и ФИО3 переехали для постоянного проживания в <адрес скрыт>. В настоящее время истцом по причине переезда в другой город на постоянное место жительства, принято решение о продаже <адрес скрыт>, для чего необходимо снятие ответчика с регистрационного учета. Какие-либо соглашения с ответчиком не заключались. В настоящее время в квартире остались личные вещи ответчика (одежда, обувь). Таким образом, правовые основания для проживания ответчика в спорной квартире отсутствуют.

В судебном заседании истец не участвовала, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны. Представитель истца в судебном заседании по доверенности ФИО3 требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ОМВД РФ «Переславль-Залесский» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Судом к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения по делу привлечен Переславский межрайонный прокурор. В судебном заседании старший помощник прокурора Павлова Е.Н., полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес скрыт> по договору дарения, заключенному 04.02.2022 года с ФИО3 (л.д.16-18). На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4.

ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата скрыта> (л.д.27).

22.04.2024 года истцом на имя ответчика было составлено уведомление о прекращении ответчиком права пользования квартирой, сообщено о необходимости освободить жилое помещение, выехав из него, вывезя свои личные вещи, сняться с регистрационного учета, в течение одного месяца (л.д.28).

Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно с. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств предоставления ответчику истцом спорного жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, суду не представлено, судом не установлено. Ответчик от явки в суд и предоставления своих возражений, доказательств своих возражений уклонился. Суд рассматривает спор по доказательствам, представленным истцом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей (л.д.9). В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт> к ФИО2 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт> удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес скрыт>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес скрыт>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2025 года.