Решение № 2-634/2020 2-634/2020~М-603/2020 М-603/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-634/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 июля 2020 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО5 Саид-Магомеду ФИО10, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО5 Саид-Магомеду ФИО10, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что он является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ЧР, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенным им с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Грозненского городского нотариального округа ФИО13, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Продавцу ФИО7, указанное домовладение принадлежало на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 подарил ФИО7 домовладение, находящееся по адресу: <адрес>.

В указанном домовладении остаются зарегистрированными продавец ФИО7 и члены ее семьи: ФИО5 Саид-Магомед ФИО10, ФИО4, ФИО16 ФИО5 ФИО9, ФИО6, которые фактически не проживают на территории нашей республики и утратили право пользования домовладением после смены собственника.

Регистрация в ее доме фактически не проживающих лиц значительно отражается на размере уплачиваемых коммунальных услугах. Где в настоящее время проживают ответчики, ей неизвестно. Последним известным местом их проживания являлось купленное ею домовладение.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрации учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит признать ФИО7, ФИО5 Саид-Магомеда Тимуровичаа, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО6 утратившими правом пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, дом «61.

Снять ФИО7, ФИО5 Саид-Магомеда Тимуровичаа, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, дом «61.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики надлежащим образом, извещенные о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора также не явился. Об уважительности причин неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 Данное обстоятельство подтверждается договором купли- продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также в отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, в условиях состязательности процесса, истцом представлены бесспорные доказательства в обоснование своих доводов.

При изложенных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7, ФИО5 Саид-Магомеду ФИО10, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО5 Саид-Магомеда Тимуровичаа, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО6 утратившими правом пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, дом «61, с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать Отдел Управления по вопросам миграции в <адрес> снять ФИО7, ФИО5 Саид-Магомеда Тимуровичаа, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, дом «61.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья: