Решение № 2-634/2020 2-634/2020~М-627/2020 М-627/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-634/2020

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года <адрес>

Наурский районный суд Чеченской Республики в составе:

Председательствующего судьи Эдиева А.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения жилым домом и земельным участком на праве собственности, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения жилым домом и земельным участком на праве собственности, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Судом установлено, что ФИО7 имеет жилой дом, обшей полезной площадью – 212 кв.м., и земельный участок – 803 кв.м., расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, что подтверждается актом с администрации Савельевского сельского поселения Наурского муниципального района ЧР. В данном жилом доме он проживает со своей семьей. Каких либо претензий и споров по данному жилому дому не имеется. Он владеет и пользуется как своим собственным данным жилым домом и земельным участком.

В настоящее время возникла необходимость установления факта владения и пользования на праве собственности жилым домом и земельным участком в судебном порядке.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ при отчуждении здания, сооружения или другой недвижимости приобретателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Обстоятельства, изложенные в настоящем заявлении, подтверждаются актом и справкой администрации Савельевского сельского поселения Наурского муниципального района, а также свидетельскими показаниями.

В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом и земельным участком не представляется возможным.

Установление факта владения и пользования на праве собственности жилым домом и земельным участком в судебном порядке, ему необходимо для государственной регистрации своих прав.

Без государственной регистрации прав, он не может полноценно распоряжаться собственным жилым домом и земельным участком.

Заявитель ФИО7 в судебном заседании поддержал требования в полном объеме и просит их удовлетворить.

Заинтересованное лицо: представитель Администрации Савельевского сельского поселения Наурского муниципального района ЧР, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования ФИО1 поддержала и не возражала в их удовлетворении.

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в них письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

ФИО7 обратился в суд об установлении факта владения жилым домом и земельным участком на праве собственности на основании ст. 264 ГПК РФ. Дело по его заявлению подлежит рассмотрению судом в порядке особого производства, так как в соответствии со ст. 264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании показала, что действительно ФИО7 принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Претензий по данному жилому дому и земельному участку к нему никто не предъявлял.

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании подтвердил, что ФИО7 имеет жилой дом, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Никто к нему претензий по данному жилому дому и земельному участку не предъявлял, споров по нему не имеются.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, находит, что требования заявителя обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно справки администрации Савельевского сельского поселения о том, что домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: Чеченская Республика, <адрес> на балансе Администрации Савельевского сельского поселения не числится и не возражает в оформлении данного жилого дома и земельного участка ФИО1

Согласно акта Администрации Савельевского сельского поселения ФИО7 действительно купил домовладение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Согласно справки кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ о том, что общая площадь жилого дома составляет – 212 кв.м., общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> составляет – 803 кв.м., для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст.ст. 264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

У суда, нет, оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах и находит требования ФИО1 обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 264-265 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные требования ФИО1 об установлении факта владения жилым домом и земельным участком на праве собственности.

Установить факт владения на праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: <адрес>, ЧИАССР, паспорт серии <...>, выданного Отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью – 212 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Установить факт владения на праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: <адрес>, ЧИАССР, паспорт серии <...>, выданного Отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью – 803 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, из земель населенного пункта, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.

Настоящее решение, является основанием для проведения кадастрового учета и регистрации прав ФИО1 на указанное имущество.

На основании ст. 268 ГПК РФ, судебное решение, установившее право на недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его оглашения в Верховный Суд Чеченской Республики.

Председательствующий А.М. Эдиев

копия верна:

Судья А.М. Эдиев

Решение вступило в законную силу «___» ___________ 2020 г.

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела Наурского районного суда Чеченской Республики.

Судья А.М. Эдиев