Решение № 2-474/2019 2-474/2019~М-425/2019 М-425/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-474/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» мая 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-474/2019 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ответчикам по договору социального найма, является неприватизированной. Нанимателем указанной квартиры по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, совместно с которой в жилое помещение вселены члены ее семьи: сын - ФИО3, сын ФИО2, сын ФИО5, дочь ФИО4, дочь ФИО6, внук ФИО7, внучка ФИО8, а также малолетние внучка ФИО11, внучка ФИО12, внук ФИО13 На имя ФИО1 открыт лицевой счет. Истцом ежемесячно начисляется плата за жилье и коммунальные услуги, которая ответчиками не оплачивается. Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 114469,69 рубля. На указанную задолженность начислены пени в размере 26984,81 рубля. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ООО «Управляющая компания» просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114469,69 рубля и пени в размере 26984,81 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2014,55 рубля.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила требования о взыскании судебных расходов, просила взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 4029,10 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что постановлением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО3, ФИО13, ФИО12, ФИО4, ФИО11, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 взамен аварийного и подлежащего сносу жилья на основании договора социального найма во вновь построенном доме предоставлена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м. На имя ФИО1 открыт лицевой счет. Ежемесячно начисляются подлежащие оплате платежи за содержание общего имущества в многоквартирном доме, управление многоквартирным домом, холодное водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, наем, а также с ДД.ММ.ГГГГ за обращение с ТКО. При начислении платежей используются установленные тарифы. Квитанции об оплате ежемесячно направляются по адресу квартиры. В связи с тем, что ответчики не исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность в сумме 114469,69 рубля, на которую в порядке ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) начислены пени в размере 26984,81 рубля.

В судебном заседании ответчик ФИО1 требования истца не признала, пояснила, что она и члены ее семьи проживали в квартире по адресу: <адрес>. Дом, где была расположена их квартира, снесли. Администрация городского округа Похвистнево предоставила им квартиру по адресу: <адрес>, с чем она не согласна, поэтому квартиру она не принимала, договор социального найма не подписывала. При передаче ключей от новой квартиры она не присутствовала, ключи отдали сыну Федору, который за нее подписал договор найма. Квартиру она не открывала, в ней не зарегистрирована и не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что более шести лет проживает по адресу: <адрес>. Прописан до сих пор по адресу: <адрес>. Его мать ФИО1 говорила, что предоставленная квартира до конца не оформлена, поэтому он туда не прописывался.

В судебном заседании ответчик ФИО7 требования истца не признал, пояснил что в спорной квартире не проживает, договор социального найма не подписывал. Коммунальные услуги оплачивает по месту фактического жительства: <адрес>.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании требования истца не признала, пояснила, что в указанной квартире никогда не проживала, договор социального найма не подписывала, не обязана оплачивать коммунальные услуги за квартиру, поскольку ей не пользуется.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании требования признала частично, пояснила, что договор социального найма жилого помещения при ней был подписан ФИО5, т.к. у ФИО1 отсутствовал паспорт. Она пыталась прописаться в выданной квартире, но ей отказали в связи с отсутствием согласия ФИО1 В указанной квартире она никогда не проживала, в полном объеме платить за жилье не имеет возможности, но за себя, дочь и сына частями оплачивала коммунальные услуги.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО10, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> снесли. Ответчики зарегистрированы в <адрес>. По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В договор вписаны все ответчики, исключить их из договора не представляется возможным, поскольку было переселение из снесенного дома. Квартира в снесенном доме в собственности ответчиков не находилась, не приватизирована. Все ответчики имеют право приватизировать квартиру, каждый из ответчиков обязан оплачивать коммунальные услуги по квартире.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств суду не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителей истца и третьего лица, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п.2 ст. 60 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 3 настоящей статьи, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствие с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок.

Согласно ч.3 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

На основании ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела установлено, что на основании постановления Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом многоквартирных домов, признанных аварийными подлежащими сносу» ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, а также малолетним ФИО13, ФИО12, ФИО11, - нанимателям жилого помещения <адрес>, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м. (л.д. 73).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, с кадастровым номером № является муниципальное образование городской округ Похвистнево Самарской области на основании муниципального контракта на приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа Похвистнево Самарской области на 2013-2017 годы» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 72).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области и нанимателем ФИО1 заключен договор социального найма №. согласно условиям данного договора администрация передала в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру), находящееся в муниципальной собственности городского округа Похвистнево Самарской области, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м для проживания в нем. Совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселились члены ее семьи: ФИО3, ФИО13, ФИО12, ФИО4, ФИО11, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6

П.п. «е» п. 2.1 указанного договора обязанностью нанимателя и членов его семьи, в том числе, является своевременное и в полном объеме внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение наниматель уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (л.д. 67-70)

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано ФИО1, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71).

ООО «Управляющая компания» предоставлены сведения, согласно которым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за пользование жилым помещением по адресу: <адрес> коммунальные услуги ответчикам начислены следующие платежи: за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5023,21 рубля, из которых: содержание общего имущества 1570,45 рубля, управление МКД 234,52 рубля, ХВС 10,51 рубля, теплоснабжение 2753,39 рубля, найм 454,34 рубля, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 4125,00 рубля, долг на конец месяца 898,21 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5023,21 рубля, из которых: содержание общего имущества 1570,45 рубля, управление МКД 234,52 рубля, ХВС 10,51 рубля, теплоснабжение 2753,39 рубля, наем 454,34 рубля, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 1312,50 рубля, долг на конец месяца 4608,92 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5023,21 рубля, из которых: содержание общего имущества 1570,45 рубля, управление МКД 234,52 рубля, ХВС 10,51 рубля, теплоснабжение 2753,39 рубля, найм 454,34 рубля, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 1312,50 рубля, долг на конец месяца 8319,63 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5012,70 рубля, из которых: содержание общего имущества 1570,45 рубля, управление МКД 234,52 рубля, теплоснабжение 2753,39 рубля, найм 454,34 рубля, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 3750,00 рубля, долг на конец месяца 9582,33 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5023,21 рубля, из которых: содержание общего имущества 1570,45 рубля, управление МКД 234,52 рубля, ХВС 10,51 рубля, теплоснабжение 2753,39 рубля, найм 454,34 рубля, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 1312,50 рубля, долг на конец месяца 13293,04 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5023,21 рубля, из которых: содержание общего имущества 1570,45 рубля, управление МКД 234,52 рубля, ХВС 10,51 рубля, теплоснабжение 2753,39 рубля, наем 454,34 рубля, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 2625,00 рубля, долг на конец месяца 15691,25 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5023,21 рубля, из которых: содержание общего имущества 1570,45 рубля, управление МКД 234,52 рубля, ХВС 10,51 рубля, теплоснабжение 2753,39 рубля, найм 454,34 рубля, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 2625,00 рубля, долг на конец месяца 18089,46 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5023,21 рубля, из которых: содержание общего имущества 1570,45 рубля, управление МКД 234,52 рубля, ХВС 10,51 рубля, теплоснабжение 2753,39 рубля, найм 454,34 рубля, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 1312,50 рубля, долг на конец месяца 21800,17 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5019,18 рубля, из которых: содержание общего имущества 1570,45 рубля, управление МКД 234,52 рубля, ХВС 6,48 рубля, теплоснабжение 2753,39 рубля, найм 454,34 рубля, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 2625,00 рубля, долг на конец месяца 24194,35 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5249,72 рубля, из которых: содержание общего имущества 1578,96 рубля, управление МКД 244,58 рубля, ХВС 6,26 рубля, теплоснабжение 2862,03 рубля, электроснабжение 68,72 рубля, найм 489,17 рубля, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 1312,50 рубля, долг на конец месяца 28131,57 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5249,72 рубля, из которых: содержание общего имущества 1578,96 рубля, управление МКД 244,58 рубля, ХВС 6,26 рубля, теплоснабжение 2862,03 рубля, электроснабжение 68,72 рубля, найм 489,17 рубля, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 2625,00 рубля, долг на конец месяца 30756,29 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5249,72 рубля, из которых: содержание общего имущества 1578,96 рубля, управление МКД 244,58 рубля, ХВС 6,26 рубля, теплоснабжение 2862,03 рубля, электроснабжение 68,72 рубля, найм 489,17 рубля, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 1312,50 рубля, долг на конец месяца 34693,51 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5249,72 рубля, из которых: содержание общего имущества 1578,96 рубля, управление МКД 244,58 рубля, ХВС 6,26 рубля, теплоснабжение 2862,03 рубля, электроснабжение 68,72 рубля, найм 489,17 рубля, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 5250,00 рубля, долг на конец месяца 34693,23 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5249,72 рубля, из которых: содержание общего имущества 1578,96 рубля, управление МКД 244,58 рубля, ХВС 6,26 рубля, теплоснабжение 2862,03 рубля, электроснабжение 68,72 рубля, найм 489,17 рубля, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 1312,50 рубля, долг на конец месяца 38630,45 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5249,72 рубля, из которых: содержание общего имущества 1578,96 рубля, управление МКД 244,58 рубля, ХВС 6,26 рубля, теплоснабжение 2862,03 рубля, электроснабжение 68,72 рубля, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 1312,50 рубля, долг на конец месяца 42567,67 рубля; за январь ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5249,72 рубля, из которых: содержание общего имущества 1578,96 рубля, управление МКД 244,58 рубля, ХВС 6,26 рубля, теплоснабжение 2862,03 рубля, электроснабжение 68,72 рубля, найм 489,17 рубля, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 1312,50 рубля, долг на конец месяца 46504,89 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5249,72 рубля, из которых: содержание общего имущества 1578,96 рубля, управление МКД 244,58 рубля, ХВС 6,26 рубля, ХВС 6,26 рубля, теплоснабжение 2862,03 рубля, электроснабжение 68,72 рубля, найм 489,17 рубля, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 1312,50 рубля, долг на конец месяца 50442,11 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5249,72 рубля, из которых: содержание общего имущества 1578,96 рубля, управление МКД 244,58 рубля, ХВС 6,26 рубля, теплоснабжение 2862,03 рубля, электроснабжение 68,72 рубля, найм 489,17 рубля, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 1312,50 рубля, долг на конец месяца 54379,33 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5249,72 рубля, из которых: содержание общего имущества 1578,96 рубля, управление МКД 244,58 рубля, ХВС 6,26 рубля, теплоснабжение 2862,03 рубля, электроснабжение 68,72 рубля, найм 489,17 рубля, оплаты не поступило, долг на конец месяца 59629,05 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5249,72 рубля, из которых: содержание общего имущества 1578,96 рубля, управление МКД 244,58 рубля, ХВС 6,26 рубля, теплоснабжение 2862,03 рубля, электроснабжение 68,72 рубля, найм 489,17 рубля, оплаты не поступило, долг на конец месяца 64878,77 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5249,72 рубля, из которых: содержание общего имущества 1578,96 рубля, управление МКД 244,58 рубля, ХВС 6,26 рубля, теплоснабжение 2862,03 рубля, электроснабжение 68,72 рубля, найм 489,17 рубля, оплаты не поступило, долг на конец месяца 70128,49 рубля, за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5442,07 рубля, из которых: содержание общего имущества 1640,88 рубля, управление МКД 254,65 рубля, ХВС 6,46 рубля, теплоснабжение 2959,98 рубля, электроснабжение 71,58 рубля, найм 508,52 рубля, оплаты не поступило, долг на конец месяца 75570,56 рубля, за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5442,07 рубля, из которых: содержание общего имущества 1640,88 рубля, управление МКД 254,65 рубля, ХВС 6,46 рубля, теплоснабжение 2959,98 рубля, электроснабжение 71,58 рубля, найм 508,52 рубля, оплаты не поступило, долг на конец месяца 81012,63 рубля, за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5442,07 рубля, из которых: содержание общего имущества 1640,88 рубля, управление МКД 254,65 рубля, ХВС 6,46 рубля, теплоснабжение 2959,98 рубля, электроснабжение 71,58 рубля, найм 508,52 рубля, оплаты не поступило, долг на конец месяца 86454,70 рубля, за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5442,07 рубля, из которых: содержание общего имущества 1640,88 рубля, управление МКД 254,65 рубля, ХВС 6,46 рубля, теплоснабжение 2959,98 рубля, электроснабжение 71,58 рубля, найм 508,52 рубля, оплаты не поступило, долг на конец месяца 91896,77 рубля, за ноябрь ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5442,07 рубля, из которых: содержание общего имущества 1640,88 рубля, управление МКД 254,65 рубля, ХВС 6,46 рубля, теплоснабжение 2959,98 рубля, электроснабжение 71,58 рубля, найм 508,52 рубля, оплаты не поступило, долг на конец месяца 97338,84 рубля, за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5442,07 рубля, из которых: содержание общего имущества 1640,88 рубля, управление МКД 254,65 рубля, ХВС 6,46 рубля, теплоснабжение 2959,98 рубля, электроснабжение 71,58 рубля, найм 508,52 рубля, оплаты не поступило, долг на конец месяца 102780,91 рубля, за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5844,38 рубля, из которых: содержание общего имущества 1640,88 рубля, управление МКД 254,65 рубля, ХВС 6,46 рубля, теплоснабжение 3010,15 рубля, электроснабжение 72,65 рубля, найм 508,52 рубля, обращение с тко 351,07 рубля, оплаты не поступило, долг на конец месяца 108625,29 рубля, за ДД.ММ.ГГГГ - всего начислено 5844,40 рубля, из которых: содержание общего имущества 1640,88 рубля, управление МКД 254,65 рубля, ХВС 6,46 рубля, теплоснабжение 3010,15 рубля, электроснабжение 72,65 рубля, найм 508,52 рубля, обращение с тко 351,09 оплаты не поступило, долг на конец месяца 114469,69 рубля. Итого с учетом частичной оплаты задолженность составляет 114469,69 (л.д. 9).

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем задолженность ответчиков за указанное жилое помещение и коммунальные услуги составляет 114469,69 рубля.

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает, что исковые требования о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 114469,69 рубля, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчиков о том, что договор социального найма жилого помещения, предоставленного в связи со сносом аварийного многоквартирного дома, в котором располагалась квартира, где они ранее проживали, подписан членом семьи ФИО1 - ФИО5, и о том, что они фактически не проживают в спорной квартире, не освобождают их от обязанности нанимателя и членов его семьи производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не отрицали, что в связи со сносом аварийного жилья по договору социального найма им предоставлена спорная квартира, и должны осознавать очевидную необходимость оплачивать за жилье и коммунальные услуги в указанном жилом помещении.

Исковые требования о взыскании с ответчиков неустойки в сумме 26984,81 рубля подлежат частичному удовлетворению, поскольку, несмотря на неоднократные извещения о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, зная об обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается, в том числе, частичной оплатой за жилое помещение, ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке. Расчет пени произведен правильно, является арифметически верным, и соответствует требованиям ч.14 ст. 155 ЖК РФ. Принимая во внимание доводы ответчиков о снижении неустойки ввиду ее несоразмерности, период и размер задолженности, частичное исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, учитывая положения п.1 ст.333 ГК РФ и п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым пеня, установленная ч.4 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, суд считает возможным снизить размере пени с 26984,81 рубля до 5600,00 рубля, что будет соответствовать последствиям нарушения обязательств.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Факт оплаты истцом государственной пошлины подтверждается платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 31). Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, составляет 4029,10 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 114469,69 рубля (сто четырнадцать тысяч четыреста шестьдесят девять рублей 69 копеек).

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» неустойку (пеню) в размере 5600,00 рубля (пять тысяч шестьсот рублей 00 копеек).

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4029,10 рубля (четыре тысячи двадцать девять рублей 10 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 03.06.2019.

Судья Ю.В. Карамзина