Решение № 2-1598/2017 2-1598/2017~М-556/2017 М-556/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-1598/2017

Дело № 2-1598/2017 копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Поляковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанной квартиры. Без согласования произвела перепланировку и переустройство квартиры. При обращении в администрацию Ленинского района города Новосибирска с просьбой согласовать перепланировку и переустройство жилого помещения, ей было отказано. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила дело рассматривать в ее отсутствие, направила в суд представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме. Ранее поясняла, что квартира истца располагается на первом этаже, под этой квартирой нет жилых помещений, потому ничьи права не нарушаются, угрозы жизни и здоровью граждан нет.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных документов следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРП - л.д. 6).

В указанной квартире, согласно данным технического паспорта, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выявлены не утвержденные в установленном порядке перепланировка и переустройство (л.д. 8-10).

Перепланировка квартиры состоит из работ: демонтаж ненесущей перегородки кладовой; устройство и усиление дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями санузла и коридора; устройство и усиление дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями кухни и жилой комнаты; устройство и усиление дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями коридора и жилой комнаты; устройство перегородки из пеноблоков между помещениями кухни и санузла; устройство перегородки из пеноблоков между помещениями санузла и жилой комнаты; устройство гидроизоляции пола и части стен помещений санузла; демонтаж ванны, устройство душевого поддона.

Администрация Ленинского района г.Новосибирска в согласовании произведенных перепланировки и переустройства отказала (л.д. 29).

По результатам технического обследования квартиры установлено, что прочность и устойчивость здания 5-этажного жилого дома обеспечены, изменения, произошедшие в результате перепланировки и переустройства жилого помещения, не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, а также соответствуют действующим сводам правил, строительным нормам, предъявляемым к помещениям данного назначения. Изменения проектных решений, достигнутые в результате перепланировки и переустройства, не нарушают и не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», ПП №47 от 28.01.2006 года, Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», СанПиН 2.1.2.2645-10. Проведенные работы в помещениях квартиры соответствуют требованиям положений государственных стандартов, строительных норм и правил, норм и правил пожарной безопасности и может эксплуатироваться по заявленному виду. Указанные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением ООО «РегионСпецПроект» от ДД.ММ.ГГГГ и заключением ООО «Пожарно-Техническая экспертиза и безопасность» (л.д. 11-28, 44-49).

Как указано в экспертном заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (л.д. 42-43), выполненные перепланировка и переустройство квартиры не противоречит требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2646-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту Новосибирского центра инвентаризации и технического учета АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2017 года.

Судья /подпись/ В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1598/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

секретарь с/заседания

Д.В. Полякова