Решение № 2-140/2020 2-140/2020(2-4761/2019;)~М-4779/2019 2-4761/2019 М-4779/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-140/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 28 января 2020 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бичахчян С.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-140/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, З., ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, З., ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование искового заявления ФИО1 указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>, приобретенного согласно договору купли-продажи от 19 сентября 2019 года. В указанном жилом помещении были зарегистрированы члены семьи бывшего собственника квартиры ФИО2, ФИО3, З., ФИО4, которые из квартиры не выписались, выехали из квартиры, забрав свои вещи до заключения договора купли-продажи на новое место жительства. В настоящее время она оплачивает услуги по водоснабжению в квартиру. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что ответчики членами её семьи не являются, в квартире не проживают. Просила суд признать ФИО2, "дата обезличена" года рождения, З., "дата обезличена" года рождения, ФИО3, "дата обезличена" года рождения, ФИО4, "дата обезличена" года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчики ФИО2, З., ФИО4 в судебное заседание не явились.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетеля Т., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно паспорту "номер обезличен" его предъявителем является ФИО1, "дата обезличена" года рождения, уроженка <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес обезличен> 9 августа 2018 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 сентября 2019 года ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от "дата обезличена".

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в квартире <адрес обезличен>, в ней зарегистрированы с 26.02.2005 ФИО2, "дата обезличена" года рождения, З., "дата обезличена" года рождения, с "дата обезличена" ФИО3, "дата обезличена" года рождения, с "дата обезличена" ФИО4, "дата обезличена" года рождения.

Свидетель Т. суду пояснил, что проживает в квартире <адрес обезличен> с ФИО1 и двумя сыновьями. ФИО2, ФИО3, З., ФИО4 в квартире не проживают, их вещей нет.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд установил, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 19 сентября 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 сентября 2019 года.

Из пояснений истца ФИО1, свидетеля Т. в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, З., ФИО4 в квартире истца по адресу: <адрес обезличен> не проживают, обязанности по содержанию жилого помещения не несут, их имущества в квартире нет. Ответчики членами семьи ФИО1 не являются. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом доме нарушает права собственника жилого помещения ФИО1 Истец вправе требовать устранения нарушений её прав как собственника спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, З., ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, З., ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, З., ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, "дата обезличена" года рождения, З., "дата обезличена" года рождения, ФИО3, "дата обезличена" года рождения, ФИО4, "дата обезличена" года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, "дата обезличена" года рождения, З., "дата обезличена" года рождения, ФИО3, "дата обезличена" года рождения, ФИО4, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья Е.П. Папина

Решение в окончательной форме принято 04.02.2020