Решение № 2-2635/2017 2-2635/2017~М-780/2017 М-780/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-2635/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, третье лицо: СНТ «Пищевик» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, 3-е лицо СНТ «Пищевик» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указал, что он, истец, является членом СНТ «Пищевик», в его пользовании находится земельный участок площадью 1163 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, с кадастровым номером №, уч. 3.

Истец несет расходы по содержанию земельного участка, а именно членские и целевые взносы, оплачивает земельный налог, занимается обработкой земли.

Решением Красногорского городского совета народных депутатов МО от 27.11. 1981 года «Об утверждении отвода земельного участка садоводческому товариществу «Пищевик» при Министерстве пищевой промышленности СССР» был утвержден отвод земельного участка СТ «Пищевик» площадью 25,9 га.

ДД.ММ.ГГГГ СТ «Пищевик» выдан государственный акт на право пользования землей, которым закреплено право бессрочного и бесплатного пользования СНТ «Пищевик» земельным участком площадью 25,9 гектаров.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления <адрес> № «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам садоводческого товарищества «Пищевик» земельные участки переданы в собственность членам СНТ «Пищевик».

В приложении к указанному <адрес> предоставленного прежнему собственнику ФИО3 земельного участка указана 800 кв. м, в связи с чем в договоре купли-продажи площадь приобретенного истцом земельного участка указана 800 кв.м.

Согласно выкопировке из Генплана СНТ «Пищевик» земельный участок № имел площадь 1068 кв.м.

При проведении межевания и подписания акта согласования местоположения границ земельного участка уточненная площадь земельного участка составила 1163 кв.м, споры по границам участка со смежными землепользователями и землями общего пользования СНТ «Пищевик» отсутствуют, земельный участок площадью 1163 кв.м входит в границы отвода земельного участка СТ «Пищевик» площадью 25,9 кв.м

Просит признать за ним, истцом, право собственности на земельный участок в СНТ «Пищевик» с учётом уточнения площади и прекратить право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме,

Представитель ответчика администрация городского округа <адрес> – о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Пищевик», извещенное надлежащим образом о времени и мест судебного заседания, представителя в судебное заседание не направило, в отзыве, представленном суду, указало, что СНТ просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя СНТ, споров по границам земельного участка, испрашиваемого истцом, со смежными землепользователями и землями общего пользования СНТ не имеется.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2-7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок площадью 1163 кв.м предоставлен мне на основании решения общего собрания, земельный участок площадью 363 кв.м из пользования не изымался и не может быть сформирован как отдельный объект недвижимости, поскольку не соответствует предельному минимальному размеру земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является членом СНТ «Пищевик», в его пользовании находится земельный участок площадью 1163 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, с кадастровым номером №, уч. 3.

Он, истец, несет расходы по содержанию земельного участка, а именно членские и целевые взносы, оплачивает земельный налог, занимается обработкой земли, что не оспаривается ни одной из сторон и подтверждается справкой СНТ «Пищевик», квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Решением Красногорского городского совета народных депутатов МО от 27.11. 1981 года «Об утверждении отвода земельного участка садоводческому товариществу «Пищевик» при Министерстве пищевой промышленности СССР» был утвержден отвод земельного участка СТ «Пищевик» площадью 25,9 га.

ДД.ММ.ГГГГ СТ «Пищевик» выдан государственный акт на право пользования землей, которым закреплено право бессрочного и бесплатного пользования СНТ «Пищевик» земельным участком площадью 25,9 гектаров.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <адрес> № «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам садоводческого товарищества «Пищевик» земельные участки переданы в собственность членам СНТ «Пищевик».

В приложении к указанному <адрес> предоставленного прежнему собственнику ФИО3 земельного участка указана 800 кв. м, в связи с чем в договоре купли-продажи площадь приобретенного мной земельного участка указана 800 кв.м.

Согласно выкопировке из Генплана СНТ «Пищевик» земельный участок № имел площадь 1068 кв.м.

При проведении межевания и подписания акта согласования местоположения границ земельного участка уточненная площадь земельного участка составила 1163 кв.м.

Споры по границам участка со смежными землепользователями и землями общего пользования СНТ «Пищевик» отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ, который без каких-либо замечаний подписан собственниками соседних участков и СНТ «Пищевик».

Суд, считает, что истцу, ФИО1, не может быть отказано в иске о признании права собственности на земельный участок, при этом суд учитывает следущее, земельный участок площадью 1163 кв.м входит в границы отвода земельного участка СТ «Пищевик» площадью 25,9 га, земельный участок площадью 363 кв.м из пользования никогда не изымался и его площадь является меньше предельного минимального размера земельного участка, установленного для предоставления гражданам в собственность для ведения садоводства

Суд, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, третье лицо: СНТ «Пищевик» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок № общей площадью 1163 кв. м., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Пищевик», с кадастровым номером 50:11:0030309:35, в следующих границах:

N ТОЧЕК

РУМБЫ

гориз. Положение

Х
У

1
ЮВ 56 36.0

25.007

477450.64

2170263.79

2
ЮЗ 32 24.1

8.971

477436.87

2170284.67

3
ЮЗ 32 24.1

3.826

477429.30

2170279.86

4
ЮЗ 32 20.0

28.570

477426.07

2170277.81

5
ЮЗ 32 15.6

3.335

477401.93

2170262.53

6
ЮЗ 32 16.1

2.326

477399.11

2170260.75

7
СЗ 55 36.1

25.206

477397.14

2170259.51

8
СВ 30 0.6

2.999

477411.38

2170238.71

9
СВ 49 17.6

2.361

477413.98

2170240.21

10

СВ 31 47.3

29.918

477415.52

2170242.00

11

СВ 31 45.6

2.470

477440.95

2170257.76

12

СВ 31 55.8

8.943

477443.05

2170259.06

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 800 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, с кадастровым номером 50:11:0030309:35, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Пищевик», уч. 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья Потапова С.В.