Решение № 2-807/2024 2-807/2024~М-443/2024 М-443/2024 от 10 апреля 2024 г. по делу № 2-807/2024

Дело №2-807/2024

УИД: 26RS0012-01-2024-000997-24


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Зацепиной А.Н.,

при секретаре Шутенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что онаявляется собственником домовладения, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от <дата>, документ нотариально удостоверен <дата> ФИО5 нотариусом <адрес> края, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности Истца, выдана выписка на право собственности на вышеуказанный дом.

С <дата> в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированаФИО3

Однако с <дата> Ответчик выехал на другое постоянное место жительства в Америку, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

После переезда, Ответчик не успел снятся с регистрационного учета, но от Ответчика имеется заявление от <дата>, удостоверенное нотариусом <адрес> края ФИО6, в котором Ответчик дает свое согласие на снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с переменой место жительства.

Истец, вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в доме не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Просила прекратить право пользования ФИО3, <дата> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При удовлетворении иска, указать в резолютивной части, что настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ответчика.

Истец ФИО2 в судебное заседании не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, ходатайств об отложении не подавала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещение о времени и месте судебного заседания не доставлено по последнему известному месту жительства, сведений об уважительных причинах не явки суду не представлено и место нахождения неизвестно и отсутствует представитель.

На основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат ФИО7, представившая ордер №н ***** от <дата>.

Адвокат ФИО7в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать, так как бесспорных доказательств того, что ответчик действительно в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения не предоставлено, кроме того, не известна позиция ответчика по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, выслушав мнение представителя ответчика, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит направе собственностижилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 формально сохранила регистрацию места жительства в жилом помещении, собственником которой является истец, при этом не проживает в указанном жилом доме, личных вещей ответчика по месту его регистрации не имеется, не несет бремени содержания жилья.

Из-за регистрации ответчика в спорном помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что создает для него определенные материальные трудности. Договор найма с ответчиком не заключался, и такого намерения у истца нет. Регистрация ответчика в доме создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, по своему усмотрению, т.к. лишает его как собственника, возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением истец не намерен ни на каких условиях.

От Ответчика имеется заявление от <дата>, удостоверенное нотариусом <адрес> края ФИО6, в котором Ответчик дает свое согласие на снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с переменой место жительства.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3в спорном жилом помещении не проживает, в ремонте и оплате коммунальных услуг не участвует. Кроме того, истец не предоставлял принадлежащее ему помещение ни во владение, ни в пользование ответчика, договор найма или иное соглашение с ответчиком не заключал, и заключать не намерен. Личных вещей ответчика в помещении не имеется.

Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования ФИО2 о прекращении права пользования ФИО3жилым помещением по адресу: РФ, <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата>***** « праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: РФ, <адрес>, ул. ул. <адрес>ФИО3является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес> ЧР прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ,<адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: РФ,<адрес> ФИО3, <дата> года рождения является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Председательствующий судья А.Н. Зацепина