Решение № 2-1724/2025 2-58/2026 2-58/2026(2-1724/2025;)~М-1861/2025 М-1861/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-1724/2025

Дело № 2-58/2026 (2-1724/2025)

УИД № 43RS0017-01-2025-004778-35

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2026 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Орлова Д.С., при секретаре Запольских О.Г., с участием представителя истца по доверенности ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-58/2026 (2-1724/2025) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и ее исправлении. В обоснование иска указано, что истец с <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, смежными с ним являются земельные участки с кадастровыми номерами *** и ***. В целях определения границ земельного участка на местности истец обратилось в ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером которого при выносе границ земельного участка в натуру установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, не отражают фактического землепользования, которое на местности определяется объектами искусственного происхождения, а именно, забором и строениями), выявлены пересечения границы земельного участка истца с объектами капитального строительства, расположенными на земельных участках *** и ***. В связи с этим кадастровый инженер ООО «<данные изъяты>» ФИО5 пришла к выводу о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границы вышеуказанного земельного участка, смежной с земельными участками *** и ***, установив, что реестровая ошибка была допущена при образовании земельных участков истца и ответчиков посредством раздела земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с землеустроительным делом от <дата> ***, координаты характеных точек границ которого были определены в местной системе координат, а затем продублированы в рамках проведения комплексных кадастровых работ по приведению координат этого земельного участка в соответствии с системой координат <данные изъяты> уже кадастровым инженером ФИО6

С учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просила суд признать реестровую ошибку в координатном описании характерных точек, являющихся координатами смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами ***, *** и ***; установить координатное описание смежной границы земельных участков *** и *** и ***, *** и *** в связи исправлением реестровой ошибки по соответствующим координатам характерных точек в системе координат <данные изъяты>, Метод определения координат: Метод спутниковых геодезических измерений (определений), подготовленным кадастровым инженерном; установить, что судебное решение будет являться основанием для подготовки межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН в отношении координатного описания смежной границы участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, ***.

Протокольным определением от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, которые отражены в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и представитель администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания суду не представили.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение в соответствии с законом, указав, что земельные участки ***, *** и *** поставлены на государственный кадастровый учет на основании заявки от <дата> *** и представленного с ней документа о межевании – «Описание земельных участков», подготовленного ООО «<данные изъяты>» на основании распоряжения администрации <данные изъяты> от <дата> ***. Привязка поворотных точек границ была произведена в местной системе координат г. <данные изъяты>, учетный номер ***, а в последующем координаты характерных точек границ участков из местной системы координат <данные изъяты> были переопределены в <данные изъяты>.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, оценив позицию истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения их границ, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости также вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка местоположение таких границ определяется в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п.п. 52, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что распоряжением администрации <данные изъяты> от <дата> *** был произведен раздел ранее сформированного земельного участка с кадастровым номером *** на пять частей с литерами от /А до /Д включительно разной площади, с различными видами разрешенного использования (для частей с литерами от /А до /В включительно и с литерой /Д - недействующее здание склада, для литера /Г – земли, не вовлеченную в градостроительную или иную деятельность).

По заданию ФИО10 ООО «<данные изъяты>» произведены землеустроительные работы по установлению границ вновь формированных земельных участков, по их результатам подготовлено землеустроительное дело по межеванию земельного участка с кадастровым номером ***.

При этом земельные участки ***, ***, ***, *** и *** были поставлены на государственный кадастровый учет на основании заявки от <дата> *** и представленного документа о межевании – «Описание земельных участков», подготовленного землеустроителем ООО «<данные изъяты>» на основании распоряжения администрации Кирово<данные изъяты> *** от <дата>.

Привязка поворотных точек границ в указанном землеустроительном документе произведена в местной системе координат г<данные изъяты>, учетный номер ***, а в последующем координаты характерных точек границ участков из местной системы координат <данные изъяты> были переопределены в <данные изъяты>.

Земельный участок *** поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, способ образования – раздел земельного участка с кадастровым номером ***, уточненная площадь составляет 23556 кв. м.

Правообладатель земельного участка ФИО1

В целях определения границ земельного участка на местности истец обратилось в ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером которого при выносе границ земельного участка в натуру установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, не отражают фактического землепользования, которое на местности определяется объектами искусственного происхождения, а именно, забором и строениями), выявлены пересечения границы земельного участка истца с объектами капитального строительства, расположенными на земельных участках *** и ***.

В связи с этим кадастровый инженер ООО «<данные изъяты>» ФИО5 пришла к выводу о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границы вышеуказанного земельного участка, смежной с земельными участками ***, *** и ***, а также ***, установив, что реестровая ошибка была допущена при образовании земельных участков истца и ответчиков посредством раздела земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с землеустроительным делом от <дата> ***, координаты характеных точек границ которого были определены в местной системе координат, а затем продублированы в рамках проведения комплексных кадастровых работ по приведению координат этого земельного участка в соответствии с системой координат <данные изъяты> уже кадастровым инженером ФИО6

Истец считает, что результат проведенных кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» землеустроительных работ содержит реестровую ошибку в части определения характерных точек смежной границы земельных участков ***, ***, ***, *** и ***, что нарушает его права и законные интересы.

Статьями 55, 56, 67 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений на эти требования.

Ответчиками доказательств необоснованности выводов кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» не представлено, отсутствуют такие сведения и в информации <данные изъяты>.

Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется, так как стороны спора не представили суду доказательств, подвергающих сомнению сделанные кадастровым инженером выводы.

До настоящего времени реестровая ошибка не устранена.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что в сведениях ЕГРН в координатном описании местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, *** и ***, внесенных на основании «Описания земельных участков», подготовленного ООО «<данные изъяты>» на основании распоряжения администрации <данные изъяты> *** от <дата>, имеется реестровая ошибка, которая подлежит устранению с учетом предложений кадастрового инженера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, а именно, в координатном описании смежной границы с земельными участками ***, ***, *** и ***, внесенном на основании документа о межевании – «Описание земельных участков», подготовленного землеустроителем ООО «<данные изъяты>» на основании распоряжения администрации <данные изъяты> *** от <дата>.

Устранить реестровую ошибку путем установления границ земельного участка с кадастровым номером *** посредством определения следующего координатного описания смежной границы земельных участков ***, *** и ***, ***, ***

для земельного участка с кадастровым номером ***:

Номер точки

Координаты, м

Х
У

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Площадь

23 727 ± 43,00 кв.м

для земельного участка с кадастровым номером ***:

Номер точки

Координаты, м

Х
У

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Площадь

1796 кв.м

для земельного участка с кадастровым номером ***:

Номер точки

Координаты, м

Х
У

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Площадь

347 кв.м

для земельного участка с кадастровым номером ***:

Номер точки

Координаты, м

Х
У

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Площадь

7463 кв.м

для земельного участка с кадастровым номером ***:

Номер точки

Координаты, м

Х
У

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Площадь

2072 кв.м

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки заинтересованным лицом межевого плана и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в координатное описание смежных границ земельных участков ***, *** и ***, ***, ***.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Орлов

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.01.2026 г.