Решение № 2-1357/2021 2-1357/2021~М-78/2021 М-78/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-1357/2021

Дело № 2-1357/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре Варлахине В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании отказа в исправлении ошибки - незаконным,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с административными исковыми требованиями о признании отказа в исправлении ошибки - незаконным.

В обоснование требований указано, что административный истец с целью регистрации права собственности на принадлежащее ей на основании договора участия в долевом строительстве нежилого помещения направила все необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на нежилое помещение было зарегистрировано <дата>, однако при получении выписки из ЕГРН, административным истцом были обнаружены ошибки в номере помещения и его площади.

Истец обратилась с заявлением об исправлении технической ошибки, однако решением УФСГРКиК по <адрес> от <дата> истцу отказано в исправлении технической ошибки.

На основании изложенного, административный истец просил признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> за номером <данные изъяты> и обязать административного ответчика внести изменения в сведения об объекте недвижимости с кадастровым <данные изъяты>, указав адрес: <адрес>.; также просила взыскать с административного ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей.

Административный истец ФИО1 в судебное заседания явилась, требования поддержала.

Административный ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 96 КАС РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии со ст. 150 КАС РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 84 КАС РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 62 КАС РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения административного дела, определяются судом в соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к спорным публичным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу части 1 статьи 178 КАС РФ суд принимает решение по заявленным административным истцом требованиям.

Судом установлено и подтверждается материалами административного дела, что <дата> между ФИО1 и ЗАО “Континент проект” заключен <данные изъяты> участия в долевом строительстве, согласно условиям которого Застройщик обязуется в предусмотренный, договором срок, построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома передать, а Участник принять, по Акту приема-передачи, Кладовую, общей площадью по проекту 3,8 кв., под строительным номером 1115.

Во исполнение условий Договора <данные изъяты> по Акту приема-передачи Кладовой, <дата> ФИО1 приняла нежилое помещение <данные изъяты> назначение: кладовая, общей площадью 4,4 кв.м, расположенную в подвальном этаже многоквартирного жилого дома № 10, находящегося по почтовому адресу: <адрес>

С целью регистрации права собственности на нежилое помещение ФИО1 направила все необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на нежилое помещение было зарегистрировано <дата>, за регистрационным номером <данные изъяты>

При получении выписки из ЕГРН, административным истцом было обнаружено несоответствие сведений внесенных в ЕГРН и содержащихся в правоустанавливающих документах на нежилое помещение, а именно вместо номера помещения 1115 указан <№ обезличен>, а вместо площади 4,4 кв.м. указана площадь 4,3 кв.м.

С целью устранения вышеуказанных несоответствий, <дата>. ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки <данные изъяты>. По данному заявлению органом регистрации прав было принято решение от <дата> об отклонении заявления об устранении технической ошибки.

Истец повторно <дата> обратилась в орган регистрации прав с заявлением об исправлении технической ошибки. Решением от <дата> истцу отказано в исправлении технической ошибки ввиду того, что в данном случае усматривается реестровая ошибка, а не техническая.

ФИО1 <дата> г. обратилась с заявлением <данные изъяты> в орган регистрации прав об исправлении технической ошибки. <дата> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было принято решение <данные изъяты> об отказе в исправлении технической ошибки. В частности, указано что ошибка, указанная в заявлении об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, не является технической ошибкой органа регистрации прав.

Согласно статье 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме, который состоит из 6 разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 указанного Федерального закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч.1 ст.8 Закона о государственной регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Законом порядке.

В силу части 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, с указанными выше характеристиками внесены на основании Заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от <дата><№ обезличен>, Технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (поэтажный план) от <дата>, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <данные изъяты>

Технических ошибок в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> не выявлено - сведения ЕГРН соответствуют документам реестрового дела. Усматривается наличие реестровой ошибки.

В соответствии со статьей 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии технической ошибки в сведениях о спорном объекте недвижимости и о правомерности действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Поскольку суд не нашел оснований для удовлетворения основных материально-правовых требований, производное требование о взыскании судебных расходов также удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании отказа в исправлении ошибки - незаконным – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинского городского суда <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято <дата>.

УИД 50RS0<№ обезличен>-14

Судья Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>