Решение № 2-253/2018 2-253/2018~М-214/2018 М-214/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-253/2018

Дело № 2-253/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.

при секретаре Мальцевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

18 июля 2018 года

дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении общей долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома, признании за нею права собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать П. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., которая ей принадлежала на основании решения <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., которая принадлежала ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Она является единственным наследником первой очереди, других наследников нет. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ее матери на квартиру. Наследство на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> нотариусом ей не выдано на том основании, что ее матери принадлежит ? доли в праве собственности (как указано в решении <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), а фактически ей принадлежит 14/25 доли в праве собственности. Первая половина жилого дома принадлежит Л. (ныне умершей) - 11/25 доли. Наследником Л. является ее сын - ФИО2, который оформил на себя свою половину дома. Вторая половина жилого дома принадлежит ее матери - 14/25 доли. Просит суд прекратить право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ее матерью П. Произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выделив в натуре часть данного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Признать в порядке наследования право собственности на здание в виде части жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за нею.

Представитель ответчика – Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

ФИО1 является дочерью П. (л.д.20,23). П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). Жилой дом, расположенный по <адрес> (ранее имеющий адрес <адрес>) принадлежит на основании дубликата решения <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ П. – ? доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Л. – 11/25 доли, что подтверждается справками БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8). Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ О., П.1 предоставили земельный участок по <адрес> для возведения двухквартирного одноэтажного кирпичного дома (л.д.9). Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ О. продала П.2 14/25 доли домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес> (л.д.13). <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между П. и П.2, ? дома по <адрес> передана в собственность П. (л.д.14). Согласно домовой книге 1/2 доля жилого дома имеет адрес: <адрес> (л.д.10-12). ФИО1 после смерти П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную в <адрес> (л.д.21).

В судебном заседании установлено, что матери истицы П. принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом по <адрес>, в своей части дома она проживала до дня своей смерти, в настоящее время истица и ФИО2 владеют и пользуются каждый своей частью жилого дома по <адрес>. Указанный жилой дом является общей долевой собственностью, жилые помещения имеют разные площади. Суд считает необходимым прекратить право собственности П. на ? долю жилого дома по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выделить ФИО1 из общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <адрес> в натуре часть жилого дома в виде здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., признать право собственности истицы на указанную часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право 1/2 доли в праве общей долевой собственности П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м.

Выделить ФИО1 в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2018.

Судья: