Решение № 2-1146/2018 2-1146/2018~М-931/2018 М-931/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-1146/2018

Дело №2-1146/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Фризен Ю.А. при секретаре Сагайдак И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Орска, в котором просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указала, что является нанимателем <адрес>. В указанной квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтаж ненесущей перегородки между ванной комнатой и туалетом, с целью организации совмещенного санузла, закладка существующего дверного проема в помещении ванны. Указывает, что стены, на которых была выполнена перепланировка не являются несущими. Просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседании истец ФИО1 не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия. Доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации г.Орска поступил письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно статье 27 Жилищного кодекса РФ отказ в согласовании перепланировки жилого помещения допускается, в частности, в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя, несоответствия проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем <адрес>.

В спорном жилом помещении произведена перепланировка, заключавшаяся в демонтаже ненесущей перегородки между ванной комнатой и туалетом, с целью организации совмещенного санузла, закладка существующего дверного проема в помещении ванны. После проведенной перепланировки общая и жилая площади квартиры составляют: общая – 44,3 кв.м., жилая – 31,5 кв.м.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО <данные изъяты>», выполненные работы по перепланировке <адрес> не повлияли на несущую способность конструкций здания, находятся в работоспособном состоянии, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования иска законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – двухкомнатной <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Фризен

Мотивированное решение составлено 06 июля 2018 года.