Решение № 2-402/2017 2-402/2017(2-4789/2016;)~М-4493/2016 2-4789/2016 М-4493/2016 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-402/2017

КОПИЯ

Мотивированное
решение составлено 30 марта 2017 года (с учетом выходных дней 25.03.-26.03.2017).

Дело № 2-402/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 марта 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-402/2017 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права единоличной собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО Первоуральск, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, признании права единоличной собственности на жилой дом.

С учетом уточненных исковых требований истец указывает, что согласно справке западного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в результате комплекса работ по технической инвентаризации в 1933 году первоначально был поставлен на технический учет жилой дом по адресу: <адрес> с составлением инвентарной карточки на домовладение, содержащей техническое описание жилого дома, служебных построек и сооружений, расположенных на земельном участке. На основании записи, имеющейся в инвентарном деле, собственником данного жилого дома являлся ФИО4

В период между 1933 и 1946 годами вплотную с вышеназванным домом был возведен еще один дом по адресу: <адрес>. Согласно имеющимся в материалах дела решениям народного суда 1 участка Билимбаевского района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО5 к ФИО6 о разделе и пользовании двора на праве собственности и по делу без номера от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 о признании права собственности:

собственницей одного жилого дома и двора признана ФИО5 (предполагаемый адрес: <адрес>);

собственницей другого жилого дома и двора признана ФИО6 (адрес: <адрес>).

ФИО5 продала свой дом ФИО7 в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным Первоуральской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № (адрес: <адрес>).

ФИО7 продал свой дом ФИО8 в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным 2-ой Первоуральской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № (адрес: <адрес>).

ФИО6 продала свой дом ФИО9 по договору от ДД.ММ.ГГГГ и справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ФИО9 подарил свой дом ФИО10 в соответствии с договором дарения, удостоверенным Билимбаевским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

При совершении сделки в качестве адреса дома был указан адрес: <адрес>.

ФИО8, проживавший по адресу: <адрес>, и ФИО10, проживавшая по адресу: <адрес>, заключили соглашение, удостоверенное Первоуральской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, устанавливающее следующее долевое участие в общей собственности:

ФИО10 принадлежит на праве собственности 27/50 (54/100) доли;

ФИО8 принадлежит на праве собственности 23/50 (46/100) доли.

В качестве общего адреса дома стал использоваться адрес: <адрес>.

ФИО8 при жизни подарил 23/100 доли ФИО11 в соответствии с договором дарения, удостоверенным Билимбаевским поселковым советом ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

ФИО11 подарила 23/100 доли ФИО3 в соответствии с договором дарения, удостоверенным Билимбаевским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

После смерти ФИО8, оставшиеся 23/100 унаследовала ФИО12 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №.

ФИО10 продала 27/50 (54/100) доли ФИО13 в соответствии с договором, удостоверенным Билимбаевским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ФИО13 подарила 27/50 (54/100) доли ФИО14 по договору дарения, удостоверенному Билимбаевским поселковым советом ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №.

Таким образом, по документам, имеющимся в инвентарном деле, можно определить следующих собственников жилого дома по адресу: <адрес>:

-Договор дарения, удостоверенный Билимбаевским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Собственник ФИО3, доля в праве 23/100.

-Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №. Собственник ФИО12. Доля в праве 23/100.

- Договор дарения, удостоверенный Билимбаевским поселковый советом ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №. Собственник ФИО14. Доля в праве 27/50 (54/100).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина СССР XXXII-ЗЯ 560362, выдан Билимбаевским ПОМ, Первоуральского ГОМ <адрес>, проживавшая на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Первоуральск, <адрес>, является собственницей 23/100 доли, согласно договору дарения, удостоверенному Билимбаевским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выписана ДД.ММ.ГГГГ из дома по адресу: <адрес>. Иных данных о ее жизни и здоровье, а так же о ее месте пребывания в настоящее время не имеется, данными о наследовании истец не располагает. Когда ФИО3 отказалась от права собственности на свою долю в праве собственности истцу не известно, но с момента приобретения дома отцом (ДД.ММ.ГГГГ), ни при его жизни, ни до настоящего времени, то есть более 35 лет, никаких контактов с ней или ее наследниками она не имела, о своем имуществе ни ФИО3, ни ее наследники никак не заботились, никакого интереса к нему не проявляли. Никто не пытался оформить право собственности на 23/100 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, на что указывают выписка из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (дом) и выписка из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок).

ФИО12, являющаяся собственницей 23/100 доли, умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия II-АИ №.

Согласно справке Главы администрации поселка Билимбай № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней по дату смерти, проживал ее сын ФИО15.

ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия I-АИ №.

Дочь ФИО15, ФИО2, проживающая по адресу: <адрес> и владеющая домом по адресу: <адрес>, пыталась оформить право собственности на 23/100 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако, до настоящего времени этого не сделала, на что указывают выписка из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (дом) и выписка из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок).

Копия свидетельства о смерти ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ серия II-АИ №, копия справки Главы администрации поселка Билимбай № от ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о рождении ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ серия РГ №, копия свидетельства о смерти ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ серия I-АИ №, копия свидетельства о рождении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ серия II ХЕ № сделаны с документов, имеющихся в ее распоряжении.

ФИО14, являющаяся собственником 54/100 доли, умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия III-АИ №. Истец ФИО1, приходится ФИО14 родной дочерью и является наследницей 54/100 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, наследственное дело 350/2010.

Фактически имущество представляет собой два самостоятельных дома, расположенных по следующим адресам:

1. <адрес> (владелица 23/100 доли (1/2 доли) ФИО12 или ее наследница ФИО2, владелица, фактически отказавшаяся от принадлежавших ей 23/100 доли (1/2 доли), ФИО3);

2. <адрес> (владелец 54/100 доли (1/1 доли) ФИО14 или его наследница я, ФИО1).

На данное обстоятельство указывают следующие факты:

Решениям народного суда 1 участка Билимбаевского района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО5 к ФИО6 о разделе и пользовании двора на праве собственности и по делу без номера от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 о признании права собственности фактически был осуществлен выдел в натуре двух самостоятельных домовладений на что указывают основание и предмет вышеназванных исков, а так же содержание решений, вступивших в законную силу и существовавших около 20 лет, вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО8 и ФИО10, проживая совместно, не акцентируя внимание на особенностях режима долевой собственности, заключили соглашение, удостоверенное Первоуральской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, устанавливающее долевой режим общей собственности на два самостоятельных жилых дома как на единый объект.

Текст самого соглашения, удостоверенного Первоуральской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, содержит указание на то, что ФИО8, проживает по адресу: <адрес>, а ФИО10, по адресу: <адрес>, то есть на момент заключения соглашения существовало два различных объекта адресации - два самостоятельных жилых дома.

Несмотря на соглашение, удостоверенное Первоуральской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, устанавливающее долевой режим общей собственности, дома продолжали восприниматься как самостоятельные, на что указывает использование различных адресов в период как до, так и после заключения вышеназванного соглашения:

В документах по линии ФИО10 никогда не встречается адреса, отличного от адреса: <адрес> (Договор дарения, удостоверенный Билимбаевским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ, №, договор купли-продажи, удостоверенный Билимбаевским поселковый советом ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №, Договор дарения, удостоверенный Билимбаевским поселковый советом ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №).

По линии ФИО8 встречается адрес: <адрес>, наиболее часто встречается адрес: <адрес> (Договор купли-продажи, удостоверенный Первоуральской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи, удостоверенный второй государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре 2539, договор купли-продажи, удостоверенный Билимбаевским поселковый советом ДД.ММ.ГГГГ, в книге записи нотариальных действий №, наследственное дело № ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, содержащее заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, справку БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, договор от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре 2539, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, справку с места жительства, завещание от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №, справка Главы администрации поселка Билимбай № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке западного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит из 2 изолированных комплексов, каждый из которых имеет отдельный вход (один - со стороны <адрес>, другой - со стороны <адрес>), свои хозяйственные и служебные постройки и сооружения, частично сохранившееся ограждение земельных участков.

Согласно техническому заключению западного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, существует техническая возможность формирования следующих самостоятельных объектов права:

Жилого дома по адресу: <адрес>;

Жилого дома по адресу: <адрес>.

Кроме того, право общей долевой собственности отца истца ФИО14 на жилой дом по адресу: <адрес>, с одной стороны, ФИО2 и ФИО3, в равных долях, с другой стороны, на жилой дом по адресу: <адрес> никогда не соответствовало действительности в смысле главы 12 Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 11.06.1964 (утратил силу с 1 января 2008 года в связи с принятием Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ), главе 16 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ, и не было прекращено в порядке, установленном законодательством, действовавшим в соответствующее время.

Истец, ФИО1, как и ее отец ФИО14, открыто, непрерывно и добросовестно владели жилым домом по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документами, свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №, наследственное дело 350/2010, копиями платежных документов на покупку стекла, дров, предписанием государственного пожарного надзора, документами по страхованию имущества, квитанциями об уплате налогов, товарными накладной на покупку профлиста и саморезов, кассовыми чеками на покупку строительных материалов и инвентаря, товарными накладными на покупку трубы, бруса и досок.

О каких-либо притязаниях на жилой дом по адресу: <адрес>, истцу ничего не известно.

В связи с неоднократным изменением адреса жилого дома по адресу: <адрес>, последовательным изменением его площади во время существования, неоформлением ФИО2 и ФИО3 прав на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, истец не может оформить право на земельный участок под своим домом, на что указывает выписка из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок) и вынуждена, защищая свои права, являться владелицей 27/50 доли в праве собственности на два исторически самостоятельных дома в настоящее время, по сложному стечению обстоятельств, расположенных по единому адресу: <адрес>, на что указывает выписка из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (дом).

В настоящее время площадь принадлежащего истцу жилого дома по адресу: <адрес> составляет 42,8 кв.м.

Площадь принадлежащего ФИО2 и ФИО3 в равных долях жилого дома по адресу: <адрес> составляет 31,0 кв.м.В этой связи истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (кадастровый №, запись о регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ). Признать за ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в городе Первоуральске, код подразделения 660-064, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела слушанием не заявляла.

Представитель истца ФИО16 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела слушанием не заявляла. Ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем представила в материалы дела заявление.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика Администрация ГО Первоуральск в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Свердловской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

Как указано в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Истцом заявлены требования о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на объект недвижимости –жилой дом, общей площадью 73,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; и признании права собственности ФИО1 на объект недвижимости –жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерного его доле.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно правовой позиции изложенной в п.п. 6, 7, 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 зарегистрирована 27/50 доли общей долевой собственности на жилой дом площадью 73,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, согласно справке западного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в результате комплекса работ по технической инвентаризации в 1933 году первоначально был поставлен на технический учет жилой дом по адресу: <адрес> составлением инвентарной карточки на домовладение, содержащей техническое описание жилого дома, служебных построек и сооружений, расположенных на земельном участке. На основании записи, имеющейся в инвентарном деле, собственником данного жилого дома являлся ФИО4

В период между 1933 и 1946 годами вплотную с вышеназванным домом был возведен еще один дом по адресу: <адрес>. Согласно имеющимся в материалах дела решениям народного суда 1 участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО5 к ФИО6 о разделе и пользовании двора на праве собственности и по делу без номера от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 о признании права собственности:

собственницей одного жилого дома и двора признана ФИО5 (предполагаемый адрес: <адрес>);

собственницей другого жилого дома и двора признана ФИО6 (адрес: <адрес>).

ФИО5 продала свой дом ФИО7 в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным Первоуральской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № (адрес: <адрес>).

ФИО7 продал свой дом ФИО8 в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным 2-ой Первоуральской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № (адрес: <адрес>).

ФИО6 продала свой дом ФИО9 по договору от ДД.ММ.ГГГГ и справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ФИО9 подарил свой дом ФИО10 в соответствии с договором дарения, удостоверенным Билимбаевским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

При совершении сделки в качестве адреса дома был указан адрес: <адрес>.

ФИО8, проживавший по адресу: <адрес>, и ФИО10, проживавшая по адресу: <адрес>, заключили соглашение, удостоверенное Первоуральской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, устанавливающее следующее долевое участие в общей собственности:

ФИО10 принадлежит на праве собственности 27/50 (54/100) доли;

ФИО8 принадлежит на праве собственности 23/50 (46/100) доли.

В качестве общего адреса дома стал использоваться адрес: <адрес>.

ФИО8 при жизни подарил 23/100 доли ФИО11 в соответствии с договором дарения, удостоверенным Билимбаевским поселковым советом ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

ФИО11 подарила 23/100 доли ФИО3 в соответствии с договором дарения, удостоверенным Билимбаевским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

После смерти ФИО8, оставшиеся 23/100 унаследовала ФИО12 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №.

ФИО10 продала 27/50 (54/100) доли ФИО13 в соответствии с договором, удостоверенным Билимбаевским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ФИО13 подарила 27/50 (54/100) доли ФИО14 по договору дарения, удостоверенному Билимбаевским поселковым советом ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №.

Таким образом, по документам, имеющимся в инвентарном деле, можно определить следующих собственников жилого дома по адресу: <адрес>:

-Договор дарения, удостоверенный Билимбаевским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Собственник ФИО3, доля в праве 23/100.

-Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №. Собственник ФИО12. Доля в праве 23/100. ФИО12, являющаяся собственницей 23/100 доли, умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия II-АИ №.

Согласно справке Главы администрации поселка Билимбай № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней по дату смерти, проживал ее сын ФИО15.

ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия I-АИ №.

Дочь ФИО15, ФИО2, проживающая по адресу: Российская Федерация, <адрес>, горд Екатеринбург, <адрес> владеющая домом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Первоуральск, <адрес>, пыталась оформить право собственности на 23/100 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако, до настоящего времени этого не сделала, на что указывают выписка из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (дом) и выписка из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок).

- Договор дарения, удостоверенный Билимбаевским поселковый советом ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №. Собственник ФИО14. Доля в праве 27/50 (54/100).

ФИО14, являющийся собственником 54/100 доли, умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия III-АИ №. Истец ФИО1 приходится ФИО14 родной дочерью и является наследницей 54/100 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, наследственное дело 350/2010.

Как указано выше, собственником 23/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости значится ФИО3, а также собственником 23/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости значится ФИО2, сведения о передаче прав третьему лицу отсутствуют.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного «Западным бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» жилые дома, находящиеся по адресу: <адрес>, фактически находятся в раздельном пользовании из законных владельцев, территориально обособленны друг от друга, что подтверждается местом их расположения. Каждый из жилых домов представляет собой изолированную посредством стен совокупность помещений, включающих в себя помещения жилого и вспомогательного назначения, с самостоятельным входом (выходом) на улицу. Согласно требованиям нормативно-технических документов жилые дома могу использоваться правообладателями для непосредственного проживания, то есть с соблюдением строго целевого назначения. (л.л. 71-77).

В связи с этим, учитывая вышеприведенные правовые положения, установленные по делу обстоятельства, имеются основания для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес> (кадастровый №, запись о регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, и признания за истцом права собственности на право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права единоличной собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (кадастровый №, запись о регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

Копия верна. Судья- А.С. Кутенин