Решение № 2-647/2018 2-647/2018 ~ М-637/2018 М-637/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-647/2018

Дело №
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.

с участием помощника адвоката Агаева Р.Ш.

при секретаре судебного заседания Омаровой Г.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования обоснованы тем, что Истица является собственником <адрес>, в городе Каспийск. В квартире зарегистрирован бывший собственник - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При покупке данной квартиры, бывшие собственники обещали ей выписаться из квартиры в ближайшее же время после продажи квартиры. Обещание Ответчик не сдержал и до сих пор добровольно не выписался из квартиры. В настоящее время встал вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. При обращении в органы УФМС <адрес> с просьбой снять Ответчика с регистрационного учета ей рекомендовали обратиться в суд.

Ответчик не проживает по адресу: <адрес> не является членом ее семьи. Нахождение ответчика на регистрационном учете в ее квартире не дает ей в полной мере воспользоваться своими правами собственника, так как не может продать или обменять квартиру из-за нахождения Ответчика на регистрационном учете в ее квартире, кроме ого это вынуждает ее оплачивать за него коммунальные услуги.

Факт не проживания в ее квартире Ответчика подтверждается справкой замесителя начальника полиции ФИО3

Просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и обязать Каспийское отделение УФМС РФ по РД снять с регистрационного учата ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Истица ФИО1 поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Будучи надлежащим образом извещенным по последнему месту жительства о месте и времени слушания дела ответчик ФИО2 Таймурадвич,ДД.ММ.ГГГГ года рождения в зал судебного заседания не явился.

В связи с не установлением местонахождения ответчика, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ привлек к процессу адвоката АК Агаева Р. Ш., который просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, так как считает, что указанные требования необоснованны, и указанное лицо не может быть признано утратившими право пользования данным жилым помещением.

Представитель О. Р. по <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном отзыва представленном в суд содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 32,4 кв.м. расположенной по адресу: РД, <адрес> (договор купли-продажи от 09.01.2018г.)

В силу п. 2 статьи 218, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с копией домой книги, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, исходя из чего суд считает, что при подаче исковых требований отчество ответчика истцом указанно неверно, т.е. допущена описка, из чего следует считать правильным отчество ответчика указать как «Т.»

Исходя из справки выданной заместителем начальника О. Р. по <адрес> ФИО3 № от 21.02.2018г. ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает по адресу: РД, <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика ФИО2 в квартире истицы нарушает ее права собственника, создают препятствия во владении, пользовании и распоряжении последней своим домом по своему усмотрению.

Таким образом, в соответствии с изложенным суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу:: РД, <адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> РД.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий Р.<адрес>

Отпечатано в совещательной комнате.