Решение № 2-1482/2018 2-1482/2018 (2-7645/2017;) ~ М-6272/2017 2-7645/2017 М-6272/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-1482/2018

Дело №2-1482/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска УР в составе:

судьи Шешукова Д.А.

при секретаре Бальзиной А.Н.

с участием прокурора Релина Р.С., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее - истец) обратился с иском в суд к ФИО2 (далее - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Между истцом и ответчиком, а также ФИО3 <дата> заключены договоры купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям договоров зарегистрированные в квартире лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня подписания договоров. Договор купли-продажи с ответчиком зарегистрирован в установленном порядке. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Руководствуясь положениями Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, истец просил признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на своих требованиях наставил в полном объеме, суду пояснил, что ответчик членом его семьи не является. С момента продажи квартиры ответчик в ней не проживал, его личных вещей в квартире нет, попыток вселения не предпринимал, в расходах по оплате коммунальных услуг и по внесению платы за жилое помещение ответчик участия не принимает.

Допрошенные свидетели О.Е.Р., Р.Б.Ю. дали суду аналогичные пояснениям истца показания.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела, не присутствует, о причинах неявки суду не сообщил, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между истцом и ответчиком <дата> заключен договор купли-продажи <номер>, по условиям которого ответчик продал истцу ? доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Между истцом и ФИО3 <дата> заключен договор купли-продажи <номер>, по условиям которого ФИО3 продала истцу ? доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Договоры зарегистрированы в установленном порядке, право собственности на указанную квартиру в настоящее время принадлежит истцу.

В силу п. <номер> договора с ответчиком последний принял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета в течение 7 рабочих дней с момента подписания договора.

Квартира передана истца по актам приема-передачи от <дата>

На момент рассмотрения гражданского дела в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2 (регистрация с <дата>)

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются представленными суду письменными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, свидетельствует о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенных положений закона и условий договора от <дата>, а также установленных по делу обстоятельств, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на него к ФИО1

Исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку основаны на положениях действующего законодательства, их обоснованность подтверждена представленными суду относимыми и допустимыми доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

В окончательной форме решение изготовлено 15.02.2018

Судья Д.А. Шешуков