Решение № 2-3639/2020 2-3639/2020~М-3064/2020 М-3064/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-3639/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре Гарькавой А.А.

при участии: представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3639/2020 по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, устранению препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, устранению препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что истцы и ответчик являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере по <данные изъяты> доле у каждого. Указанное имущество принадлежит сторонам на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО6

Ответчик не пускает истцов в квартиру, не дает комплект ключей от нее, тем самым, препятствуя истцам в осуществлении полномочий собственников по пользования принадлежащим им имуществом. Ответчик, не являясь членом семьи истцов, уклоняется от разрешения вопроса о распределении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, что приводит к конфликту между сторонами.

На основании изложенного истцы просили определить порядок участия собственников в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в спорной квартире в долях, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой и обеспечить истцов комплектом ключей от входной двери, а также обязать ООО «ЖЭУ 26-го квартала» выдать собственникам отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала требования о распределении между собственниками расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, а также о возложении на ответчика обязанности не чинить истцам препятствий в пользовании квартирой и предоставлении им ключей от входной двери.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила, возражений против иска не представила.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ 26-го квартала» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО4 (по <данные изъяты> доли у каждого), что подтверждается выпиской из ЕГРН и копиями свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из поквартирной карточки явствует, что в квартире по адресу: <адрес> ни истцы, ни ответчик по месту жительства не зарегистрированы.

Указанная квартира перешла в собственности сторон в порядке наследования по закону после смерти ФИО6

Истцы просят определить порядок и размер участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, пояснив, что с ответчиком по данному вопросу договорится не удается, членами одной семьи стороны не являются.

Поскольку иное не установлено соглашением между собственниками, истцы должны нести расходы по оплате содержания указанной квартиры и предоставленные коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на квартиру, что предусмотрено положениями ст. 249 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах исковые требования об определении размера участия каждого из собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование истца о возложении на ООО «ЖЭУ 26-го квартала» обязанности по выдаче каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг не подлежит удовлетворению, поскольку ООО «ЖЭУ 26-го квартала» ответчиком по делу не является, к участию в деле истцами в данном качестве не привлекалось (такое право судом разъяснено), а ответчик ФИО4 по данному требованию надлежащим ответчиком не является. Кроме того, следует принять во внимание, что данное требование представителем истца ФИО1 не поддерживалось, а удовлетворение судом требования истцов об определении долей каждого из собственников в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по вступлении решения суда в законную силу является основанием для управляющей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Также подлежат удовлетворению и заявленные истцами требования о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий ФИО1 и ФИО3 в пользовании квартирой по адресу: <адрес> и обеспечить истцов комплектом ключей от данной квартиры, поскольку истцы являются собственниками квартиры, имеют равные с ответчиком права владения, пользования и распоряжения данной квартирой, доли собственников в праве общей долевой собственности являются равными, воспрепятствование истцам в пользовании квартирой и отказ в предоставлении комплекта ключей от входной двери ответчиком, нарушает права истцов как собственников жилого помещения, а ответчик доводы истцов о том, что им созданы препятствия со стороны ответчика в пользовании квартирой не оспаривала.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 и ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. в размере <данные изъяты> доли каждому.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО1 и ФИО3 в пользовании квартирой по адресу: <адрес> и обеспечить истцов комплектом ключей от данной квартиры.

В остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 сентября 2020 года.

Председательствующий: