Решение № 2-157/2026 2-157/2026~М-1397/2025 М-1397/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-157/2026

УИД 38RS0017-01-2025-002031-59

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 27 января 2026 г.

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Папиной Е.П., при секретаре Бичахчян С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157/2026 по иску Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования к ФИО1 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником нестационарного торгового объекта (далее НТО), установленного на земельном участке по адресу: <адрес обезличен> в районе <адрес обезличен>, павильон 3, в кадастровом квартале номер обезличен, площадью номер обезличен кв.м. НТО расположен на земельном участке на основании договора номер обезличен от дата обезличена. Договор расторгнут на основании Соглашения от дата обезличена. Ответчику неоднократно направлялись уведомления (дата обезличена, дата обезличена, дата обезличена) о необходимости освободить земельный участок от принадлежащей ему собственности в виде нестационарного торгового объекта. В соответствии с п.7.2 при досрочном прекращении договора владелец НТО в месячный срок обязан демонтировать объект и восстановить нарушенное благоустройство территории. В соответствии с п. дата обезличена за несвоевременное освобождение места размещения ответчик обязан оплатить сумму за фактическое пользование местом в двойном размере. На дата обезличена сумма долга составила <данные изъяты> руб.

С учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований истец просит суд обязать ФИО1 в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить путем демонтажа нестационарного торгового объекта (павильона) площадью 90 кв.м. земельный участок с кадастровым номером номер обезличен, расположенный по адресу: <адрес обезличен> в районе <адрес обезличен>, павильон 3; взыскать в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования с ФИО1 за несвоевременное освобождение места размещения нестационарного торгового объекта сумму за фактическое пользование местом в размере номер обезличен руб.; судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере номер обезличен руб., начиная со следующего дня после вступления решения суда в законную силу.

Истец Комитет по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в силу ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из правового анализа приведенной нормы следует, что в ведении органа местного самоуправления муниципального образования находятся земельные участки, расположенные на территории муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относятся, в том числе, осуществление муниципального земельного контроля в границах города, принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лица, право собственности или законное владение которых нарушается существованием (сохранением) самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункты 45, 47 Постановления № 10/22).

Судом установлено и следует из материалов дела, что между Комитетом по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования «Сторона 1» и ИП ФИО1 «Сторона 2» заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта номер обезличен от дата обезличена. Предметом договора является предоставление Стороной 1 Стороне 2 за плату места для размещения нестационарного торгового объекта (НТО) площадью 90,00 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 38:37:020204 по адресу: <адрес обезличен>, в районе <адрес обезличен>, павильон 3 (п. 1.1. договора). Договор заключен на срок 7 лет и действует с дата обезличена по дата обезличена включительно.

Согласно п. 1.3 договора НТО используется Стороной 2 исключительно в целях организации розничной торговли, торговый павильон – продтовары.

Согласно п. дата обезличена договора Сторона 2 обязана по окончании срока действия договора, расторжении договора по соглашению Сторон либо в случае досрочного прекращения действия договора демонтировать в течение 30 дней НТО, привести место размещения НТО в первоначальное состояние за свой счет.

Согласно п. дата обезличена договора Сторона 2 обязана за несвоевременное освобождение места размещения оплатить Стороне 1 соответствующую сумму за фактическое пользование местом размещения сверх срока, установленного в настоящем договоре в двойном размере.

Согласно п. 7.2 договора в случае досрочного прекращения действия договора НТО подлежит демонтажу субъектом торговли (услуг) в течение 30 дней со дня получения им уведомления о расторжении договора на размещение нестационарного торгового объекта, при этом субъекту торговли (услуг) не компенсируются понесенные затраты. По окончании срока действия договора, а также при досрочном его прекращении владельцы НТО в месячный срок должны их демонтировать (переместить) и восстановить нарушенное благоустройство территории.

Из заявления, адресованного председателю Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования от дата обезличена, следует, что ФИО1 просит расторгнуть договор на размещение НТО номер обезличен от дата обезличена по адресу: <адрес обезличен> в районе <адрес обезличен>, павильон 3.

Соглашением от дата обезличена договор от дата обезличена номер обезличен на размещение нестационарного торгового объекта, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в районе <адрес обезличен>, павильон 3, расторгнут с дата обезличена. Окончание срока действия договора не освобождает Сторону 2 от ответственности по договору.

дата обезличена в адрес ответчика ФИО1 администрацией Нижнеудинского муниципального образования направлена претензия, в которой указано, что в ходе обследования специалистами администрации до настоящего времени не проведен демонтаж нестационарного торгового объекта, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в районе <адрес обезличен>, павильон 3, хотя нестационарные торговые объекты подлежат демонтажу в течение 30 дней со дня расторжения договора. Плата по договору за размещение павильона за период с дата обезличена по дата обезличена составляет <данные изъяты> руб. Претензия получена ФИО1 дата обезличена.

дата обезличена в адрес ответчика ФИО1 Комитетом по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования направлена претензия о необходимости демонтажа павильона в срок до дата обезличена, поскольку договор номер обезличен от дата обезличена на размещение нестационарного торгового объекта расторгнут с дата обезличена. Претензия получена ФИО1 дата обезличена.

дата обезличена в адрес ответчика ФИО1 администрацией Нижнеудинского муниципального образования направлена претензия, в которой указано, что в ходе обследования специалистами администрации в срок до дата обезличена не проведен демонтаж нестационарного торгового объекта, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в районе <адрес обезличен>, павильон 3. Плата по договору за размещение павильона за период с дата обезличена по дата обезличена составляет <данные изъяты> руб. Претензия направлена ФИО1 дата обезличена.

Согласно расчету платы по договору от дата обезличена номер обезличен, представленному истцом, плата за размещение павильона номер обезличен по <адрес обезличен> в районе <адрес обезличен> за период с дата обезличена по дата обезличена составляет <данные изъяты>

Исследовав представленные доказательства, суд установил, что ФИО2 является собственником нестационарного торгового объекта, установленного на земельном участке по адресу: <...> в районе <адрес обезличен>, павильон номер обезличен, в кадастровом квартале номер обезличен, площадью номер обезличен.м, который расположен на земельном участке на основании договора номер обезличен от дата обезличена. Указанный договор расторгнут на основании Соглашения от дата обезличена. При досрочном прекращении договора ФИО1 в течение 30 дней обязана была демонтировать объект и восстановить нарушенное благоустройство территории; за несвоевременное освобождение места размещения ФИО1 обязана оплатить сумму за фактическое пользование местом в двойном размере.

Требование истца об освобождении земельного участка по адресу: <адрес обезличен> в районе <адрес обезличен> путем демонтажа нестационарного торгового объекта (павильона 3), ответчиком добровольно не исполнено.

При таких обстоятельствах исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования к ФИО1 об освобождении путем демонтажа нестационарного торгового объекта (павильона) площадью 90 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером номер обезличен по адресу: <адрес обезличен> в районе <адрес обезличен>, и взыскании за несвоевременное освобождение места размещения нестационарного торгового объекта суммы за фактическое пользование местом в размере <данные изъяты> руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Устанавливая на основании статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, с учетом фактических обстоятельств дела, характера действий, обязанность по совершению которых возлагается на ответчика ФИО1, суд приходит к выводу, что срок 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу будут соответствовать критерию достаточности и разумности.

В соответствии с части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Поскольку исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования о возложении на ответчика ФИО1 обязанности по демонтажу нестационарного торгового объекта (павильона) судом удовлетворены, является обоснованным и требование истца о взыскании с неё судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в установленный срок, размер которой суд считает возможным установить в размере <данные изъяты> рублей за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня после вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования к ФИО1 о возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить путем демонтажа нестационарного торгового объекта (павильона) площадью номер обезличен кв.м. земельный участок с кадастровым номером номер обезличен, расположенный по адресу: <адрес обезличен> в районе <адрес обезличен>, павильон 3.

Взыскать в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования с ФИО1 за несвоевременное освобождение места размещения нестационарного торгового объекта, установленного на земельном участке по адресу: <адрес обезличен> в районе <адрес обезличен>, павильон 3, в кадастровом квартале номер обезличен, площадью 90 кв.м. сумму за фактическое пользование местом в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования с ФИО1 судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере <данные изъяты>., начиная со следующего дня после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Судья Е.П. Папина

Решение в окончательной форме принято 29.01.2026.