Решение № 2-1933/2017 2-1933/2017~М-1837/2017 М-1837/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1933/2017

Дело № 2-1933/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Артюх Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая Компания «Север» к ФИО2 ... об обязании осуществить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ГУПС «УК «Север» обратилось в суд с иском к ФИО2, просит обязать ответчика восстановить систему центрального отопления путем соединения инженерных сетей между квартирами №№ ... и подвальным помещением многоквартирного дома № ... за счет собственных средств, поскольку ответчиком в нарушение норм действующего законодательства было произведено самовольное переоборудование инженерных сетей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

С согласия представителя истца суд постанавливает решение при заочном рассмотрении дела, что отвечает положениям ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приход к следующему.

Судом установлено, что квартира № ... принадлежит на праве собственности ответчику.

Согласно акта ГУПС «УК «Север», 01.11.2016г. была обследована квартира № ... и подвальное помещение, в результате обследования выявлено, что стояк центрального отопления по полотенцесушителю отрезан и заглушен в подвале. Для восстановления требуется доступ к квартире № ... для проведения ремонтных работ. Жилец квартиры № ... отсутствовал и возможности доступа для проведения ремонтно-восстановительных работ не было, ранее 28.10.2016г. в дверь квартиры № ... было оставлено предписание для возможности доступа.

Согласно предписания от 28.10.2016г., ГУПС «УК «Север» обязал жильца квартиры № ... предоставить доступ к системе центрального отопления его квартиры для проведения ремонтно-восстановительных работ до 01.11.2016г.

Истец осуществляет управление домом №..., что подтверждается распоряжением Правительства Севастополя №89-РП от 26.02.2015 года.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества, собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчиком не было предоставлено суду сведений, документально подтверждающих правомерность переоборудования системы центрального отопления.

В состав общего имущества многоквартирного дома, согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность (далее Правила) включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры и т.д.

Таким образом, истец, как обслуживающая организация многоквартирного дома отвечает за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а потому вправе требовать устранения нарушений, каковым являются самовольное переоборудование системы центрального отопления.

При таком положении, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая Компания «Север» к ФИО2 ... об обязании осуществить определенные действия удовлетворить.

Обязать ФИО2 ... за счет собственных средств восстановить систему центрального отопления путем соединения инженерных сетей между квартирами №№ ... и подвальным помещением многоквартирного дома № ....

Взыскать с ФИО2 ... в пользу Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая Компания «Север» судебные расходы в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Нахимовский районный суд города Севастополя заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Т.Б.Семенуха