Решение № 2-747/2020 2-747/2020~М-596/2020 М-596/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-747/2020

№ 2-747/2020 (УИД 61RS0044-01-2020-001440-37)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мясниковского района Ростовской области, Администрации Чалтырского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района, Администрации Чалтырского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником части жилого дома (<адрес>) площадью 45,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Другая часть жилого дома (<адрес>) принадлежит на праве собственности ФИО2. Жилой дом располагается на земельном участке площадью 1 466 кв. м кадастровым номером <данные изъяты>. Указанный земельный участок распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы МУ «Чалтырская сельская администрация» предоставлен в собственность ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли). Право общей долевой собственности ФИО2 на этот земельный участок зарегистрировано: запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание - распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ. Право истца не зарегистрировано. Управление Росреестра по Ростовской области отказало истцу в регистрации за отсутствием правовых оснований. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве долевой собственности (1/2 доли) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 466 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № Администрации Чалтырского сельского округа за 2002-2006 г.г., лицевой счет №, внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ.На протяжении более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владела данным земельным участком, на котором расположен принадлежащий ей объект недвижимости - жилой дом. На основании изложенного, ФИО1 просила суд признать за ней право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 466 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить требования истца в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Мясниковского района и Администрации Чалтырского сельского поселения Мясниковского района в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены. Суд считает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен. Суд считает возможным рассмотрение дела без участия третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности часть жилого дома (<адрес>) площадью 45,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием регистрации за ФИО1 права собственности на часть жилого дома явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Колхозом им. Мясникяна.

Как указывает в своем заявлении истец, другая часть жилого дома (<адрес>) принадлежит на праве собственности ФИО2.

Вышеуказанный жилой дом располагается на земельном участке площадью 1 466 кв. м кадастровым номером №, адрес: <адрес>

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы МУ «Чалтырская сельская администрация» земельный участок кадастровым номером № был предоставлен в собственность истцу ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли).

ФИО2 зарегистрировала право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы МУ «Чалтырская сельская администрация», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В силу ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании подтвержден факт принадлежности истцу земельного участка площадью 1 466 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании акта органа местного самоуправления, изданного в пределах его полномочий, а именно - распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы МУ «Чалтырская сельская администрация», в связи с чем, иск ФИО1 о признании за ней права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок суд считает законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 466 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2020 года.