Решение № 2К-221/2017 2К-221/2017~МК-209/2017 МК-209/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2К-221/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2017 года с.Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бачеровой Т.В.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-221/2017 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения ФИО2 Пестравский Самарской области», третьим лицам ФИО3. ФИО4, ФИО5, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управлению Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Самарской области, кадастровому инженеру ФИО6 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения ФИО2 Пестравский Самарской области», третьим лицам ФИО3. ФИО4, ФИО5, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управлению Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Самарской области, кадастровому инженеру ФИО6 об установлении границ земельного участка по тем основаниям, что он является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> сведения о земельном участке внесены в ГКН, ему присвоен кадастровый номер № Сведения об участке подлежат уточнению при межевании, границы не установлены. Кадастровым инженером изготовлен межевой план, согласно которому площадь участка была увеличена при этом разница является допустимой, по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м., границы участка согласованы со смежными пользователями, споров о границах нет. Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учета, в связи с чем просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения о вышеуказанном земельном участке в части площади и границ.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения ФИО2 Пестравский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела в суд не поступало.

Третьи лица ФИО3. ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, согласно ходатайству не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть данное дело в их отсутствии.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебном заседании показал, что границы земельного участка определялись с учетом увеличения площади в пределах допустимого 500 кв.м. и существующих границах 15 и более лет. Споров по границам нет.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, расположенному по <адрес>2. Площадь данного земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. подтверждается также справкой СОРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Уведомлением от 18.10.2017 г. подтверждается факт обращения ФИО1 с заявленим об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении спорного земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно межевому плану вышеуказанного земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО6, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., увеличение площади земельного участка при уточнении границ в пределах допустимого ППЗ в с.Пестравка )решение №39 от 16.09.2016 г.) размера 500 кв.м. и существующих границ 15 и более лет. В связи с изменением площади земельного участка на 361 кв.м. конфигурация земельного участка имеет немного измененный вид нежели указанный в справке СОРП.

Таким образом, при уточнении площадь земельного участка была увеличена, при этом разница между уточненной и декларированной площадью земельного участка является допустимой. Границы земельного участка согласованы со смежными собственниками, споров о границах нет.

Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учета, а значит препятствием в осуществлении законного права на оформление земельного участка.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Указанное означает, что осуществление кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка возможно в случае, если в результате кадастрового учета площадь такого земельного участка будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, но не более чем на установленную величину.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> категория земель: <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО6, который является неотъемлемой частью судебного решения.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части площади и границ вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.