Решение № 2-6508/2024 2-6508/2024~М-5544/2024 М-5544/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-6508/2024

УИД 16RS0049-01-2024-015817-25

Дело № 2-6508/2024

2.186г


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования ... ..., муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительному комитету муниципального образования города Казани» о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на долю в недвижимом имуществе в порядке приватизации, признании факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, включении принадлежащей доли в праве общей долевой собственности в состав наследственной массы и

иску третьих лица, заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО4 и ФИО5, к Исполнительному комитету муниципального образования ... ..., муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительному комитету муниципального образования ... ...» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ... ..., муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительному комитету муниципального образования ... ...», указав в обоснование исковых требований на следующее.

Согласно ордеру 261 серии Л от --.--.---- г. Исполнительный комитет Ленинского Райсовета народных депутатов ... ... предоставил ФИО1 в составе семьи ФИО2 (супруги), ФИО14 (в настоящее время ФИО15) Э.И., ФИО3 (детей) трехкомнатную квартира по адресу: ... ..., при этом в ордере №-- серии Л от --.--.---- г. адрес квартиры указан адрес: ... ....

На основании указанного ордера в отношении квартиры по адресу: ... ... был заключен договор найма жилого помещения коммунального жилищного фонда (утвержден постановлением Главы администрации ... ... от --.--.---- г. №--).

ФИО8, его супруга ФИО2, дети ФИО9 и ФИО3 были зарегистрированы по адресу: ... ....

--.--.---- г. г. ФИО9 вступила в брак, ей была присвоена фамилия ФИО4, у неё родились дети – ФИО10 и ФИО5

С января 2015 г. ФИО4 вместе с детьми стала проживать в собственной квартире, расположенной по адресу: ... ....

Решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу №-- ФИО4 и ФИО15 P.M. были признаны утратившими право пользования жилым помещением - квартиры по адресу: ... ..., ФИО5 вселена в эту квартиру.

--.--.---- г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО5 (в лице матери ФИО4), ФИО15 P.M. обратились в адрес Главы администрации ... ... с заявлением о передаче в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: ... ..., согласно которому просили в порядке приватизации передать квартиры следующим гражданам: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО5 в размере ? доли.

ФИО4 и ФИО15 P.M. от права приватизации отказались.

На основании постановления руководителя Исполнительного комитета муниципального образования ... ... от --.--.---- г. №-- квартира по адресу: ... ..., была передана в общую долевую собственность со следующим распределением долей: ФИО1 - в размере ? доли, ФИО2 - в размере ? доли, ФИО3 - в размере ? доли, ФИО5 - в размере 1/4 доли.

Далее ФИО1, Т.Г., Р.И. и ФИО5 никаких действий по регистрации прав общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру не производили, заявление на приватизацию ими не было отозвано в надлежащем порядке

--.--.---- г. умер ФИО1

После его смерти открылось наследство в виде доли квартиры (в отношении которой было указано выше, ФИО1 было подано заявление на приватизацию в размере 1/4 доли), расположенной по адресу: ... ..., и иного наследственного имущества.

На момент смерти ФИО1 проживал по адресу: ... ....

Нотариусом Казанского нотариального округа ФИО11 было открыто наследственное дело после смерти ФИО1 за №--.

На момент смерти ФИО1 истцы ФИО2 и ФИО3 проживали в квартире по указанному адресу, ФИО4 и ФИО5 проживали по адресу: ... ....

На основании изложенного, истцы обратились в суд и просили:

признать состоявшейся приватизацию ФИО1, умершим --.--.---- г., ФИО2, ФИО3, ФИО5 в отношении квартиры с кадастровым номером №--, общей площадью 65,9 кв.м., расположенной по адресу: ... ...;

признать право собственности ФИО2 в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №--, расположенную по адресу: ... ...;

признать право собственности ФИО3 в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №--, расположенную по адресу: ... ...;

установить факт владения и пользования ФИО1, умершим --.--.---- г. год, на праве собственности ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №--, расположенной по адресу: ... ..., и включить указанную долю в состав наследственной массы после его смерти.

ФИО4 обратились в суд с самостоятельными требованиями, указав в обоснование требований, что она является дочерью ФИО1, приняла наследство после его смерти, в связи с чем имеет право на наследство после его смерти, в наследство входит принадлежавшая ФИО1 ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... .... У ФИО1 три наследника по закону. Соответственно, на ФИО4 приходится 1/3 доля от наследственной массы, что составляет 1/12 долю от квартиры.

ФИО4 в своем иске просила признать её право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №--, расположенную по адресу: ... ..., в порядке наследования после смерти её отца ФИО1

ФИО5 обратились в суд с самостоятельными требованиями, указав в обоснование требований, что решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу №-- она была вселена в указанную выше квартиру и в случае признания приватизации указанной квартиры состоявшейся она имеет право на признание права собственности на 1/4 долю в указанной квартире.

ФИО5 просила признать её право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №--, расположенную по адресу: ... ....

Определениями Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. ФИО4 и ФИО5 признаны третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель, также представляющая интересы истца ФИО2, требования своих доверителей поддержала, по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно спора, ФИО4 и ФИО5 полагалась на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно спора, ФИО4 и ФИО5, требования своих доверителей поддержала, по иску представитель ФИО2 и ФИО3 полагалась на усмотрение суда.

Исполнительный комитет муниципального образования ... ..., муниципальное казенное учреждение «Управление жилищной политики Исполнительному комитету муниципального образования ... ...» извещены о времени и месте судебного заседания, представители не явились.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с первым абзацем статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу первого абзаца пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Феденрации от --.--.---- г. №-- «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив, при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

По делу установлено следующее.

На основании ордера №-- серии Л от --.--.---- г., выданного Исполнительным комитетом Ленинского Райсовета народных депутатов ... ..., между ПТЖХ ... ... и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения коммунального жилищного фонда, по условиям которого в социальный найм была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ... ....

Между ООО «Управляющая компания «Уютный дом», действующего на основании доверенности от имени Исполнительного комитета муниципального образования ... ... и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения от --.--.---- г. №--, по условиям которого на основании ордера №-- серии Л от --.--.---- г. ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование была передана квартира, расположенная по адресу: ... ....

При этом согласно самому ордеру 261 серии Л от --.--.---- г. Исполнительный комитет Ленинского Райсовета народных депутатов ... ... предоставил ФИО1 в составе семьи ФИО2 (супруги), ФИО9, ФИО3 (детей) трехкомнатную квартира по адресу: ... ....

Однако, учитывая, что на основании указанного ордера дважды заключались договоры найма в отношении квартиры по адресу: ... ..., то суд считает установленным, что по указанному ордеру была предоставлена именно квартира по адресу: ... ....

--.--.---- г. принято и зарегистрировано в книге учета приема заявлений и выдачи документов по приватизации жилья за №-- заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (в лице матери ФИО4), ФИО16, согласно которому они просили передать в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: ... ..., следующим гражданам: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО5 в размере ? доли.

Согласно информации, предоставленной на запрос суда из МУП ... ... «Дирекция муниципальных жилищных программ», был составлен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (по ? доле каждому) передается квартира, расположенная по адресу: ... .... Согласно представленному документы договор приватизации подписан со стороны собственника ФИО12 (заместителем главы администрации Авиастроительного и ... ...), договору присвоен регистрационный №-- от --.--.---- г., а со стороны указанных выше граждан договор не был подписан.

Согласно материалам дела ФИО4 и ФИО17 от права приватизации отказались, написав соответствующие заявления (л.д. 65-66).

По делу также установлено, что ФИО1 умер --.--.---- г., наследство после его смерти приняли три наследника по закону, в том числе и ФИО4 (дочь).

Разрешая требования, суд пришёл к выводу о том, что фактически приватизация квартиры, расположенной по адресу: ... ..., состоялась и в порядке приватизации право собственности на указанную квартиру перешло к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 (по ? доле каждому из них).

Данный вывод сделан на том основании, что они в установленном порядке обратились с заявлением о передачу жилого помещения в собственность, которое было принято --.--.---- г. и зарегистрировано в книге учета приема заявлений и выдачи документов по приватизации жилья за №--. В приватизации им не могло быть отказано. Договор приватизации указанной квартиры был оформлен, подписан, в том числе со стороны представителя уполномоченного органа власти ... ...; договору присвоен регистрационный номер (356740 от --.--.---- г.). МУП ... ... «Дирекция муниципальных жилищных программ» подтвердило существование указанного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, представив на запрос суда копию договора.

Следовательно, имеются основания для удовлетворения иска ФИО2 и ФИО3, поскольку к ним в порядке приватизации перешло право собственности на ? (каждому из них) долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Требование в части установления факта владения и пользования ФИО1, умершим --.--.---- г. год, на праве собственности ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №--, расположенной по адресу: ... ..., и включении указанной доли в состав наследственной массы после его смерти также подлежит удовлетворению, учитывая, что право собственности на указанную долю возникло в связи с приватизацией квартиры.

Требование ФИО5 о признании её права собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №--, расположенную по адресу: ... ..., суд удовлетворяет, поскольку она была включена в заявление на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, следовательно, она приобрела право собственности на указанную долю в порядке приватизации.

Требование ФИО4 о признании её права собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №--, расположенной по адресу: ... ..., в порядке наследования после смерти её отца ФИО1 суд удовлетворяет, поскольку в собственности её отца находилась ? доля в указанной квартире, наследство приняли три наследника по закону, соответственно, к ФИО4 в порядке наследования перешла 1/12 доля в квартире.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительному комитету муниципального образования города Казани» о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на долю в недвижимом имуществе в порядке приватизации, признании факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, включении принадлежащей доли в праве общей долевой собственности в состав наследственной массы удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 квартиры с кадастровым номером №--, расположенной по адресу: ... ....

Признать право собственности ФИО2 (паспорт №--) в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №--, расположенную по адресу: ... ....

Признать право собственности ФИО3 (паспорт ---) в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №--, расположенную по адресу: ... ....

Установить факт владения и пользования ФИО1, умершим --.--.---- г. год, на праве собственности ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №--, расположенной по адресу: ... ..., и включить указанную долю в состав наследственной массы после его смерти.

Исковое требование ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 (паспорт ---) в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего --.--.---- г. год, на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №--, расположенную по адресу: ... ....

Исковое требование ФИО5 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5 (ИНН №--) в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №--, расположенную по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись А.И. Шамгунов

Мотивированное решение

изготовлено --.--.---- г.