Решение № 2-339/2019 2-339/2019~М-251/2019 М-251/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-339/2019

Дело № 2-339/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 6 мая 2019 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6 к Администрации города ФИО3 <адрес>, Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города ФИО3» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации города ФИО3, МУ «УЖКХ Администрации города ФИО3» о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО3 <адрес>, город ФИО3, <адрес>, жилой площадью 17,8 кв.м., на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма с ФИО5

В обоснование искового заявления указано, что истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорном жилом помещении с 1988 года. Истцы пользуются предоставленным жилым помещением, производят оплату за наем и коммунальные услуги. После их обращения в МУ «УЖКХ города ФИО3» с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, им в этом было отказано ввиду того, что отсутствуют законные основания для этого - ордер или решение соответствующего органа о предоставлении жилого помещения. Со ссылкой на статьи 49,60,62 ЖК РФ просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истцы ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении в адрес суда поддержали заявленные требования, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города ФИО4 А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления ввиду отсутствия ордера или решения соответствующего органа о предоставлении истцам спорного жилого помещения.

Представитель ответчика МУ «УЖКХ Администрации города ФИО3», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, какой-либо правовой позиции относительно заявленных требований суду не представил.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что в спорном жилом помещении - комнате, расположенной по адресу: ФИО3 <адрес>, город ФИО3, <адрес>, жилой площадью 17,8 кв.м. зарегистрированы по месту жительства ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ города ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении истца ФИО5 в МУ «УЖКХ Администрации города ФИО3» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, ему в этом было отказано по причине отсутствия ордера (решения) на данное жилое помещение, что подтверждается соответствующим ответом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Спорное жилое помещение имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ФИО3 <адрес>, а также техническим паспортом жилого помещения Великолукского отдела ГБУ ПО «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки».

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества города ФИО3 за №.05, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №. Данная комната была принята в собственность муниципального образования «город ФИО3» на основании решения Малого совета ФИО3 <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что истцы, являясь зарегистрированными в указанном жилом помещении, проживают в нём и исполняют обязанности нанимателей. Несут бремя содержания помещения, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеют, вселялись не самовольно, законность их проживания в спорном жилом помещении с указанного времени и до настоящего момента никто не оспаривал доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В связи с чем, суд считает, что истцы приобрели право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ними заключить.

Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая изложенное, суд считает правильным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО5, ФИО2, ФИО6 право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 17,8 кв.м., расположенной по адресу: ФИО3 <адрес>, город ФИО3, <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать МУ «УЖКХ Администрации города ФИО3» заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу, включив в данный договор в качестве членов его семьи ФИО2, ФИО6.

Решение суда может быть обжаловано в ФИО3 областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.В. Красикова