Решение № 2-1470/2017 2-1470/2017~М-1190/2017 М-1190/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1470/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Штуровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о признании садового домика жилым домом с правом регистрации и проживания в нем,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании садового домика, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом с правом регистрации и проживания в нем.

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дата>, она является собственником земельного участка с К№, общей площадью. <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

В <дата> г. на данном участке истцом был построен жилой дом для постоянного, круглогодичного проживания, однако зарегистрироваться в указанном доме она не может, поскольку согласно правоустанавливающим документам здание по своему назначению является нежилым.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты> - ФИО5 оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица <данные изъяты> - <данные изъяты> в судебное заседание, извещенный надлежащим образом, не явился.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

При этом ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды для иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом проживание гражданина в принадлежащем ему на праве собственности помещении, не являющемся жилым, не может умалять его конституционное право на жилище только ввиду того, что у него отсутствует законное право на проживание и пользование любым другим жилым помещением и имеются все правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему - имуществом - нежилым строением или иным помещением.

Как указал Конституционный Суд РФ в постановлении от 14.04.2008 г. № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в связи с жалобами ряда граждан, возможность постоянного проживания в жилом строении, предназначенном для отдыха, которое может быть местом пребывания, не предусматривается, но и не исключается.

Часть 2 ст. 15 ЖК РФ определяет понятие жилого помещения как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Постановление Правительства РФ от <дата> № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» устанавливает требования, которым должно отвечать жилое помещение. При этом запретов на расположение жилых домов на садовых земельных участках данное Положение не содержит.

Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» не связывает право на регистрацию по месту жительства ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с определенным целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено.

В соответствии с абз. 4 ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», дачные земельные участки, так же как и садовые земельные участки предоставляются гражданам или приобретаются в целях отдыха, однако при этом не исключается возможность возведения на дачном земельном участке не только жилого строения без прав регистрации проживания в нем, но и жилого дома с правом регистрации проживания в нем.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от <дата>, является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

В <дата> г. на данном участке истцом был построен жилой дом для постоянного, круглогодичного проживания. Однако согласно выписки из ЕГРН (л.д. 8-10) указанный дом по своему назначению является нежилым, что препятствует регистрации для постоянного проживания в нем.

Согласно техническому заключению (л.д. 11-39), изготовленному <данные изъяты> жилой дом, соответствует строительным нормам и правилам, действующему законодательству и является пригодным для постоянного круглогодичного проживания.

При таких установленных обстоятельствах суд находит доводы, на которые ссылается истец, доказанными и не имеет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к <данные изъяты> о признании садового домика жилым домом с правом регистрации и проживания в нем удовлетворить.

Признать жилой дом с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым с правом регистрации и проживания в нем.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> через <данные изъяты> в течение одного месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>