СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3861/2017 2-3861/2017~М-3424/2017 М-3424/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-3861/2017

Сормовский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область) - Гражданские и административные

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>Б по <адрес><адрес> ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно демонтирована ненесущая перегородка между столовой (2) и прихожей (6); демонтирована ненесущая перегородка между санузлом (5) и столовой (2); частично демонтирована ненесущая перегородка между кухней (4) и столовой (2); возведена ненесущая перегородка между санузлом (5) и столовой (2); возведена ненесущая перегородка между столовой (2) и кухней (4); возведена ненесущая перегородка между санузлом (5) и прихожей (6); в санузле (5) заменены, установлены и подключены к существующим водопроводно-канализационным сетям унитаз, ванная и раковина; в кухне (4) заменена, установлена четырехкомфорочная газовая плита и подключена к существующим газовым сетям; в кухне (4) заменена, установлена раковина и подключена к существующим водопроводным и канализационным сетям; в санузле по новому периметру выполнена гидроизоляция, что подтверждено актом освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГг.; в санузле (5) по новому периметру выполнена шумоизоляция, что подтверждено актом освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГг.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрация <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: что собственниками <адрес>Б по <адрес> являются ФИО2, ЛФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Общая площадь квартиры первоначально составляла 43,2 кв.м, жилая – 29,9 кв.м, комнаты 10 кв.м., 19 кв.м., кухня 5,8 кв.м, ванная 2,9 кв.м., кладовая 2,5 кв.м., прихожая 3 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно демонтирована ненесущая перегородка между столовой (2) и прихожей (6); демонтирована ненесущая перегородка между санузлом (5) и столовой (2); частично демонтирована ненесущая перегородка между кухней (4) и столовой (2); возведена ненесущая перегородка между санузлом (5) и столовой (2); возведена ненесущая перегородка между столовой (2) и кухней (4); возведена ненесущая перегородка между санузлом (5) и прихожей (6); в санузле (5) заменены, установлены и подключены к существующим водопроводно-канализационным сетям унитаз, ванная и раковина; в кухне (4) заменена, установлена четырехкомфорочная газовая плита и подключена к существующим газовым сетям; в кухне (4) заменена, установлена раковина и подключена к существующим водопроводным и канализационным сетям; в санузле по новому периметру выполнена гидроизоляция, что подтверждено актом освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГг.; в санузле (5) по новому периметру выполнена шумоизоляция, что подтверждено актом освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГг.

В результате перепланировки из жилой комнаты (2) была организована столовая площадью 16,8 кв.м. <адрес> квартиры уменьшилась до 42,6 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась до 10 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению Архитектурного бюро ИП ФИО6 выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копией свидетельства о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением Архитектурного бюро ИП ФИО6

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес>Б по <адрес><адрес> общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 10 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: