Решение № 2-519/2019 2-519/2019~9-81/2019 9-81/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-519/2019

№ 2-519/19



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 05 февраля 2019 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Турбиной А.С., при секретаре Харьковской О.Е.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к АО «Центр кадровой и социальной работы» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с настоящим иском к ответчику АО «Центр кадровой и социальной работы» указав, что он с 1992 г. и по настоящее время является нанимателем <адрес> по адресу <адрес>. Общежитие, в котором истец зарегистрирован ранее принадлежало ТСО «Воронежстрой». Право собственности АО «Центр кадровой и социальной работы» на спорное жилое помещение возникло на основании решения малого Совета Воронежского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что он в 1992 г. был вселен и постоянно проживает в общежитии и имеет право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения. Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено Управление жилищных отношений Администрации ГО г.Воронеж (л.д.1).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны. Признание представителем ответчика иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принято судом.

Третье лицо Управление жилищных отношений Администрации ГО г.Воронеж в судебное заседание своего представителя не направили, о слушании дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя третьего лица.

Выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела и разрешая требования истцов по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что ОАО «Центр кадровой и социальной работы» является собственником части здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно материалам дела истец ФИО3 зарегистрирован проживающим в комнате <адрес><адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д.8,9).

ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж сообщило истцу, что жилое помещение -комната <адрес><адрес> в реестре муниципального имущества не учитывается (л.д.12).

Ранее истец в приватизации жилых помещений участия не принимал (л.д.11).

Анализируя нормы права, закрепленные в ст. ст. 125, 212, 215, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), суд приходит к выводу о том, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также муниципальных образований, а права всех собственников защищаются равным образом. При этом право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Муниципальной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления, которые могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Исходя из правовой позиции, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона).

Согласно ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в зависимости от формы собственности жилой фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из содержания приведенных положений норм материального права следует, что приватизация государственного предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселенных в установленном порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце втором пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, такое жилое помещение не может быть передано в собственность граждан в порядке указанного закона.

Поскольку вселение истца в комнату <адрес> в <адрес> происходило до ДД.ММ.ГГГГ, то есть когда ответчик еще не являлся собственником <адрес>, то суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что ранее истец участия в приватизации не принимал, ответчик иск признал, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> в порядке приватизации.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к АО «Центр кадровой и социальной работы» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> за Гудковым АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с<адрес>. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права собственности акционерного общества «Центр кадровой и социальной работы» на жилое помещение – комнату № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.02.2019 г.

Судья А.С. Турбина