Решение № 2-2132/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-1108/2021~М-101/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гороховой А.П., при секретаре Зуевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода и к администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода и к администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения.

В обосновании исковых требований указала, что 18.11.1988 года она была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя, которым в то время являлась ее бабушка, ФИО2, АА

Данная квартира находится в муниципальной собственности, была предоставлена ФИО2 на основании ордера № № выданного исполнительным комитетом Ленинского районного городского совета депутатов трудящихся г. Горького ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания в данной квартире истец и ФИО2 совместно, исправно платили за наем жилого помещения, а так же исполняли все обязанности предусмотренные договором социального найма, пользовались всеми правами нанимателя и членов его семьи. Однако договор социального найма в данное время утерян.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла. Она сообщила о смерти ФИО2 в «Домоуправляющую компанию Ленинского района», после чего бабушка была снята с регистрационного учета по данному адресу. После смерти ФИО2 квитанции на оплату ЖКУ стали приходить на имя истца, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, на заявление в Администрацию Ленинского района, с просьбой заключить договор социального найма был получен отказ, что подтверждается распоряжением главы администрации Ленинского района г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ за номером № по причине отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, после чего, рекомендовали обратится в суд с соответствующим иском.

Истец, с данным решением органа местного самоуправления не согласна, считает его незаконным, так как она заселялась в жилое помещение как член семьи нанимателя, на основании письменного заявления ее бабушки, сделанного в паспортной - визовой службе. Данное заявление служит основанием законного занятия ей данного жилого помещения. Кроме того, основанием для заключения с ней договора социального найма на квартиру, в которой она проживает, являются действия самого органа местного самоуправления, который, после смерти ее бабушки, принял предложенную оплату за найм жилого помещения и оприходовал эти деньги именно в качестве оплаты за найм квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Помимо этого, она продолжает выполнять все обязанности предусмотренные договором социального найма и пользоваться всеми правами нанимателя, а именно содержу данное жилое помещение, получаю в «Домоуправляющей компании Ленинского района» различные справки и делаю необходимые заявления, связанные с пользованием этой квартирой.

С учетом изложенного истец просит:

1. Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

2. Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков администрации Ленинского района г.Н.Новгорода и администрации г.Н.Новгорода – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в иске, просила отказать в их удовлетворении.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> вместе с ней также зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира находится в муниципальной собственности, была предоставлена ФИО2 на основании ордера № № выданного исполнительным комитетом Ленинского районного городского совета депутатов трудящихся г. Горького ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ г. о чем составлена запись акта о смерти №№.

С момента регистрации и до настоящего времени истец постоянно проживает и пользуется указанным жилым помещением. Продолжает проживать в спорном жилом помещении по настоящее время, несет обязанности, вытекающие из договора социального найма, по содержанию спорного жилого помещения, оплачивает содержание жилого помещения и коммунальные услуги, что подтверждается представленной квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ (задолженность отсутствует).

Администрацией Ленинского района г.Н.Новгорода истцу было отказано в заключении договора социального найма, в виду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, факт длительного проживания и пользования истцом спорным жилым помещением, выполнение ей обязанностей, вытекающих из договора социального найма, по содержанию спорного жилого помещения, а также учитывая, что правомерность занятия спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ г. не оспаривалась, суд считает возможным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание за истцом права пользования жилым помещением является основанием для заключения с ней договора социального найма.

Требования истца о признании ее нанимателем жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку на дату вынесения решения договор найма с истцом не заключен.

Вместе с тем, по рассматриваемому иску администрация Ленинского района Н.Новгорода является ненадлежащим ответчиком по делу и в этой части исковые требования удовлетворены быть не могут, поскольку в соответствии с Уставом Н.Новгорода полномочиями собственника в отношении жилых помещений наделена администрация Н.Новгорода, тогда как администрация Ленинского района Н.Новгорода данными правами не обладает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований о признании нанимателем жилого помещения к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Горохова А.П.