Решение № 2-93/2025 2-93/2025~М-43/2025 М-43/2025 от 26 февраля 2025 г. по делу № 2-93/2025

Дело №

УИД 75RS0№-93


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 27 февраля 2025 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Рафиковой Д.Ф.,

при секретаре Лях С.С.,

с участием истца ФИО1,

помощника Могочинского межрайонного прокурора Толстокулакова А.С.,

адвоката Краевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, и несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> обязать МО МВД России «Могочинский» снять их с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован истец, а также с 2021 года: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетние дети истца: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 2022 года зарегистрирована ФИО2, 1973 г.<адрес> ФИО2, ФИО3, выехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации в республику Армения, а ответчики ФИО4 и несовершеннолетние дети истца ФИО5, ФИО1 выехали на постоянное место жительства в <адрес> края. Таким образом, истец полагает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольной характер, интерес к данному жилому помещению для использования его в качестве проживания, ответчики утратили, оснований для признания причин отсутствия ответчиков уважительными не имеется. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Регистрация ответчиков ограничивает права истца на право пользование, владения и распоряжения указанным жилым помещением.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части признания несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> обязании МО МВД России «Могочинский» снять их с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> обязании МО МВД России «Могочинский» снять их с регистрационного учета поддержал по доводам, изложенным в иске.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно имеющейся телефонограмме просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по месту регистрации, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлек к участию в деле в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвоката Краеву Е.А.

Адвокат Краева Е.А. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Могочинский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Помощник Могочинского межрайонного прокурора Толстокулаков А.С. полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО4 состоят в браке с 2015 года, что подтверждается свидетельством о браке №).

ФИО1 и ФИО4 являются родителями несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., запись акта о рождении 110№ от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно, выписки из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> является ФИО1 (л.д.11).

В жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> зарегистрирован истец, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается адресной справкой (№ Несовершеннолетние дети ФИО13р., зарегистрированы по адресу: <адрес>А, <адрес> ( л.д.29)

Согласно выписки из ЕГРН, собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>А, <адрес>, являются ФИО1, ФИО4 ( л.д. 37-39).

Как следует из представленных сведений ООО «ГАРАНТиЯ», ООО УК «Жилмассив», задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес> отсутствует ( л.д. 12,13)

Из пояснений истца следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются его родителями, выехали за пределы Российской Федерации и не могут самостоятельно сняться с регистрационного учета. Кроме того, истец и ответчик ФИО4 и несовершеннолетние дети ФИО14 в настоящее время проживают за пределами <адрес>, а именно по адресу: <адрес>А, <адрес> ответчик ФИО4 также не может сняться регистрационного учета.

Анализируя исследованные судом доказательства, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой. Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают в спорной квартире, оплату за коммунальные услуги не производят, бремя содержания жилого помещения не несут, личных вещей в жилом доме не имеет, следовательно, утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника.

В связи с чем, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании имуществом путем признания вышеперечисленного ответчиками утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Оснований для удовлетворения требований об обязании Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Могочинский» снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу не имеется, поскольку в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований об обязании МО МВД России «Могочинский» снять с регистрационного учета ответчиков – отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Могочинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.Ф. Рафикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.