Решение № 2-343/2017 2-343/2017~М-320/2017 М-320/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-343/2017

Дело № 2-343/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Дорофеевой Н.А.,

с участием третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Каратузский сельсовет Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <...><...> Каратузского района в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2 отсутствует, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, поддержав, при этом, заявленное требование.

Также не явился представитель ответчика- администрации Каратузского сельсовета, обратившись к суду с аналогичным ходатайством.

С учетом надлежащего извещения сторон и поступивших от них ходатайств, суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца, а также представителя ответчика.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора привлечена ФИО1.

В судебном заседании третье лицо ФИО1 заявила самостоятельное требование и просила признать за ней, а также за ее малолетними детьми- ФИО3 и ФИО4 право собственности на спорную квартиру.

Поддержав заявленное требование ФИО1 пояснила, что квартира по адресу <...><...> Каратузского района предоставлена ее родителям в 1991 г. С указанного времени они постоянно проживают в данной квартире. Отец впоследствии умер. В настоящее время состав их семьи- мать ФИО2, она и ее малолетние дети. В 2014 г. между администрацией Каратузского сельсовета и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения. В данный договор включены все проживающие в квартире лица, включая ее и ее детей. В июне 2017 г. с ними заключен договор передачи квартиры в собственность. По данному договору квартира передана в собственность всем проживающим лицам. Однако, в связи с чем, что на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы, они лишены возможности зарегистрировать право собственности, приобретенное по договору от 06.06.2017 г. Просила удовлетворить иск и признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 право собственности на квартиру.

Выслушав объяснения третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что 20 марта 2014 года между администрацией Каратузского сельсовета и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу <...><...> Каратузского района. В указанный договор в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО1, и малолетние ФИО3 <...> года рождения, ФИО4 <...> года рождения.

Из информации, представленной администрацией Каратузского сельсовета, следует, что в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы все вышеперечисленные лица.

Из технического плана помещения следует, что квартира по адресу <...><...> имеет общую площадь <...> кв.м.

06 июня 2017 года между администрацией Каратузского сельсовета, с одной стороны, и ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3,- с другой стороны, заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. По данному договору спорная квартира передана в собственность перечисленных лиц в порядке приватизации.

Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует истцам в реализации ихе права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от нее причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно справке Курагинского отделения Федерального БТИ, а также Уведомления Росреестра, техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества не проводилась, право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <...> года рождения, ФИО1, <...> года рождения, ФИО4 <...> года рождения, ФИО3, <...> года рождения право общей долевой собственности, с долей в праве ? у каждого, на жилое помещение – квартиру, площадью <...> кв.м., расположенную по адресу <...><...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий