Решение № 2-1118/2024 2-1118/2024~М-939/2024 М-939/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-1118/2024

Дело № 2-1118/2024

УИД 39RS0009-01-2024-001352-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.

при помощнике судьи Новоточиновой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж №, общей площадью 25,4 кв.м., расположенном в потребительском гаражном обществе «Спартак» по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований указано, на основании Постановления администрации Гвардейского района Калининградской области № 236 от 08.04.1996 был выделен земельный участок для строительства гаражей в гор. Гвардейске на ул. Совхозная коллективу граждан для образования гаражного общества. Согласно Постановлению администрации Гвардейского района Калининградской области № 349 от 12.04.1999 было зарегистрировано потребительское гаражное общество «Спартак», по адресу: <...> а 12.07.2007 исключено из реестра юридических лиц. ФИО1 являясь членом потребительского гаражного общества «Спартак», за счет собственных средств построила гараж №, на основании разрешения на строительство. В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 19.02.2024, общая площадь гаража составляет 25,4 кв.м., гараж расположен в пределах земельного участка с КН № общей площадью 680 кв.м., с разрешенным использованием – для строительства гаражей.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, однако потребительское гаражное общество «Спартак» отсутствует в Едином госреестре юридических лиц, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с указанными выше требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, возражений, возражений не представил.

Исследовав материалы дела и дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, Постановлением главы администрации Гвардейского района Калининградской области № 236 от 08.04.1996 отведен земельный участок под строительство 10-ти гаражей по ул. Совхозная в гор. Гвардейске коллективу граждан для образования гаражного общества.

На основании Постановления администрации Гвардейского района Калининградской области № 349 от 12.04.1999 зарегистрировано потребительское гаражное общество «Спартак», местоположение <...>.

Из справки председателя гаражного общества «Спартак» от 11.12.2002 следует, что ФИО1 является членом гаражного общества «Спартак», и имеет гараж №.

12 марта 2002 года ФИО1 председателем гаражного общества «Спартак» было выдано Разрешение на строительство индивидуального гаража, общей площадью 26,0 кв.м.

Согласно данным технического паспорта, выполненного Гвардейским филиалом ППК «Роскадастр» по состоянию на 19.02.2024, гараж №, расположенный по адресу: <...> гаражное общество «Спартак», является строением 2002 года постройки, имеет общую площадь 25,4 кв.м.

Согласно отчету, выполненному ООО «Оценка и Консалт», рыночная стоимость объекта недвижимости – здания гаража, площадью 25,4 кв.м., распложенного по адресу: <...> гаражное общество «Спартак», гараж №, по состоянию на 11.11.2024 составляет – <данные изъяты> рублей.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, с приложенным описанием местоположения земельного участка, подтверждается, что земельный участок, площадью 680 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...> ориентир гаражное общество «Спартак», имеет категорию земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства гаражей. В Особых отметках указано, что границы земельного участка не установлены.

Гараж истца расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается схемой расположения объекта недвижимости на землях не разграниченной государственной собственности, выполненной кадастровым инженером 06.12.2024.

В настоящее время истец решила зарегистрировать свое право собственности на данный гараж в установленном законом порядке, но не имеет такой возможности из-за отсутствия регистрации гаражного общества в установленном законом порядке.

12 июля 2007 года потребительское гаражное общество «Спартак» (ул. Совхозная, г. Гвардейск) исключено из ЕГРЮЛ.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела.

Суд приходит к выводу, что создание потребительского гаражного общества «Спартак» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, гараж возведен на средства истца в 2002 году, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж №, в потребительском гаражном обществе «Спартак», расположенном по адресу: <...> общей площадью 25,4 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: №) право собственности на гараж №, в потребительском гаражном обществе «Спартак», расположенный по адресу: <...> общей площадью 25,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 декабря 2024 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Е.Н. Гусева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>)