Решение № 2-264/2017 2-264/2017~М-269/2017 М-269/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-264/2017

Дело № 2-264/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково 21 августа 2017 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к администрации Краснощёковского района Алтайского края, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Аграрник" в лице конкурсного управляющего Т. и истцом был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - здания автогаража на 60 автомобилей литер Б (площадь - 1108 кв.м), кадастровый №, инвентарный №. Адрес: <адрес>.

Стоимость предмета договора купли-продажи определена в размере 137034,40 рублей, которые перечислены на расчетный счет продавца. ДД.ММ.ГГГГ между продавцом и ответчиком подписан акт приема-передачи указанного здания, т.е фактически оно было передано истцу.

Оплата за приобретенное имущество произведена полностью. В ходе конкурсного производства конкурсный управляющий ООО "Аграрник" - Т. уклонялась от государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ООО «Аграрник» завершено и ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аграрник» исключено МИФНС № 15 по Алтайскому краю из ЕГРЮЛ. На дату ликвидации продавца государственная регистрация перехода прав собственности на имущество к покупателю не была произведена.

Истец просит признать за ним право собственности на здание автогаража на 60 автомобилей литер Б (площадь - 1108 кв.м), кадастровый №, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия..

В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации Краснощёковского района Алтайского края, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел у ООО «Аграрник» здание автогаража на 60 автомобилей литер Б, площадь - 1108 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, стоимость предмета сделки определена в размере 137034,40 рублей.

Покупатель, то есть ФИО1 условия договора выполнил, оплатил сумму по договору (согласно п.3 Договора купли-продажи).

Из материалов дела следует, что на основании определения Арбитражного суда Алтайского края общество с ограниченной ответственностью «Аграрник» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (сведения из ЕГРЮЛ).

Из уведомлений, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю видно, что в Едином Государственном реестре прав собственником на здание автогаража на 60 автомобилей литер Б, площадь - 1108 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ООО «Аграрник».

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание автогаража на 60 автомобилей литер Б, площадь - 1108 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец