Решение № 2-131/2017 2-131/2017(2-1638/2016;)~М-1892/2016 2-1638/2016 М-1892/2016 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-131/2017

гражданское дело №2-131/258-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи: Стекачевой М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО10., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – Администрации Курского района Курской области ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Матковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Курского района Курской области, Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (ФИО1) и ФИО2 был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. После заключения договора купли-продажи земельного участка выяснилось, что ранее данный участок был предоставлен в собственность матери ответчика – ФИО3 и следовательно ответчик в данной ситуации должна была войти в право наследство. Она (ФИО1) со своей стороны обязательства по оплате земельного участка выполнила в полном объеме.

В порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков были привлечены Администрация Курского района Курской области и Администрация Камышинского сельсовета Курского района Курской области.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО10 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, и просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Курского района Курской области ФИО8. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В суде установлено:

ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в д. <адрес>, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления главы администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственность, постоянное пользование и аренду».

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО3. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется и по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Наличие завещания, составленного от имени ФИО3, судом не установлено.

На основании ст.532 ч.1 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители умершего), а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со справкой №, выданной Администрацией Камышинского сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 была зарегистрирована и проживала одна на момент смерти на территории Камышинского сельсовета в д. <адрес>.Как следует из сообщения нотариуса Курского районного нотариального округа Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела к имуществу ФИО3 в производстве нотариуса не имеется.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что единственным наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3 наступившей ДД.ММ.ГГГГ являлась ее дочь ФИО4, которая совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, завладела наследственным имуществом, приняла меры к сохранности наследственного имущества.

Наличие иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 приобрела право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 распорядилась спорным имуществом, заключив договор купли – продажи с ФИО1

В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключение договора.

Как следует из ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала, а ФИО1 купила земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, относящийся к категории земель населенных пунктов, с целевым назначением – для личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, уплатив <данные изъяты> рублей.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает установленным тот факт, что на момент заключения договора-купли продажи – ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности, и согласно ч.2 ст.218 ГК РФ данное имущество могло быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, и подтверждается объяснениями представителя истца, что с момента приобретения спорного земельного участка с 2016 года ФИО1 пользуется данным земельным участком как своим собственным, а продавец ФИО2 с момента заключения договора никогда своих прав на данный земельный участок не заявляла.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из того, что в настоящее время договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнен, передача земельного участка осуществлена и его стоимость покупателем оплачена продавцу в полном объеме и, учитывая, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе перехода права собственности по сделке купли-продажи, суд считает, возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Курского района Курской области, Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в месячный срок со дня его оглашения.

Судья Курского районного суда М.Ю. Стекачева

Курской области