Решение № 2-319/2017 2-319/2017~М-309/2017 М-309/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-319/2017

Дело № 2-319/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Змиёвка 20 декабря 2017 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Воловиковой И.В., с участием

представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок. В исковом заявлении указал, что является собственником земельных долей общей площадью 26,4 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1823054 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>», кадастровый №.

С целью реализации своего права и осуществлении выдела земельного участка в счет принадлежащих истцу земельных долей в массиве с кадастровым номером № он обратился к кадастровому инженеру ГУП ОО «МР БТИ» З., согласно заключению которой на основании выписки из ЕГРН на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового плана территории № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ., свободных земель в данном участке нет. В связи с чем у истца отсутствует возможность образовать путем выдела земельный участок в счет принадлежащих ему долей общей площадью 26,4 га в земельном участке с кадастровым номером №.

В границах бывшего колхоза <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, площадью 1600181 кв.м. Правообладателем на указанный земельный участок является ФИО3 (доля в праве 12 га). Таким образом, в земельном участке с кадастровым номером № имеется 148 га свободной площади.

Просит прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право ФИО2 на земельные доли в праве долевой собственности площадью 26,4 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельные доли в праве долевой собственности общей площадью 26,4 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 - в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица – администрации Котовского сельского поселения Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Свердловский отдел) в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд вправе на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании п.1 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельных долей общей площадью 26,4 га в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: <адрес>», кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договорами купли-продажи земельных участков (л.д. 24, 26, 27, 28).

Истец, желая выделить указанные земельные доли в обособленный земельный участок, обратился к кадастровому инженеру З., согласно заключению которой в результате кадастровых работ, проводимых на основании кадастровой выписки из ЕГРН на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового плана соответствующей территории № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ., полученных из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области, выявлено, что свободных земель в данном участке нет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1823054 кв. м, находится по адресу: <адрес>». В этом участке зарегистрированы права 79 правообладателей (л.д. 19-23).

Поскольку в процессе судебного разбирательства установлено, что в земельном участке № отсутствует фактическая площадь для выдела земельных долей в размере 26,4 га, истец не может реализовать свое право на распоряжение земельными долями в полном объеме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1600181+/- 11069 кв. м, находится по адресу: <адрес> В этом участке зарегистрировано право общей долевой собственности только за ФИО3 на 12 га (л.д. 10-18).

Следовательно, в земельном участке с кадастровым номером №, имеется достаточно свободной земли для ее выделения в счет земельных долей истца.

Принимая во внимание, что земельные доли, принадлежащие истцу невозможно выделить в земельном участке с кадастровым номером №, в котором у истца зарегистрировано право общей долевой собственности, следовательно, он не имеет возможности реализовать своё право на выдел в этом участке, исковые требования о прекращении его прав на земельные доли в праве долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № и признании за ним права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности площадью 26,4 га в земельном участке с кадастровым номером № следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельные доли в праве общей долевой собственности площадью 26,4 га, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: <адрес>».

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельные доли в праве долевой собственности общей площадью 26,4 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий И.В. Воловикова